1,5 Zimmer in zentraler Stadtlage
Beschreibung
Dieses gepflegte 1,5-Zimmer-Apartment in Hochparterre überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine zeitgemäße Ausstattung. Auf kompakter Fläche bietet die Wohnung alles, was für komfortables Wohnen benötigt wird.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit einer modernen IKEA-Küche ausgestattet. Durch eine nachträglich eingezogene Leichtbauwand wurde ein separater Schlafbereich geschaffen, sodass sich trotz der kompakten Größe der angenehme Charakter einer 1,5-Zimmer-Wohnung ergibt.
Das moderne Duschbad fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zusätzlichen praktischen Stauraum bietet ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugewiesener Außenstellplatz für den Pkw. Ein Fahrstuhl ist im Gebäude vorhanden. Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung zudem bequem und mit kurzen Wegen erreichbar.
Insgesamt eignet sich das Apartment ideal für Singles, Berufspendler, Studierende oder auch als interessante Kapitalanlage. Mietfrei – sofort verfügbar für Eigennutzer oder Vermietung.
Lage
Der Friesische Berg zählt zu den zentral gelegenen und gewachsenen Stadtteilen Flensburgs. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Flensburger Bahnhof sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar.Das Wohnumfeld ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, gewachsener Wohnbebauung und einer guten städtischen Infrastruktur. Durch die zentrale Lage bestehen zudem gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt.
Die Friesische Straße bietet damit eine interessante Wohnlage für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf kurze Wege und eine gute infrastrukturelle Anbindung legen.
Ausstattung
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Flächenangaben, Genehmigungen etc. vom Verkäufer bzw. aus den uns vorliegenden Unterlagen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Käufer sowie dessen Fachleuten, sämtliche Objektinformationen, Angaben, Flächen, etwaige Genehmigungen sowie den baulichen, technischen und rechtlichen Zustand des Objektes eigenständig auf ihre Richtigkeit und Verwendbarkeit hin zu überprüfen. Eine Untersuchung oder Prüfung der Bausubstanz, der verwendeten Baustoffe oder etwaiger Schadstoffe, insbesondere im Hinblick auf Asbest, Holzschutzmittel, Schwamm, Feuchtigkeit, Altlasten oder sonstige gesundheits- bzw. baurelevante Stoffe, wurde durch uns nicht vorgenommen und wird von uns auch nicht zugesichert. Wir empfehlen dem Käufer ausdrücklich, sich vor Abschluss eines Kaufvertrages durch geeignete Fachunternehmen, Sachverständige oder sonstige Fachleute über den aktuellen baulichen, technischen und gegebenenfalls schadstoffbezogenen Zustand des Objektes beraten zu lassen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen haftet der Makler nicht für etwaige Mängel des Kaufobjektes.„Zur besseren Darstellung wurden einzelne Fotos digital nachbearbeitet. Änderungen betreffen ausschließlich Licht-, Himmel- und Farboptimierung sowie ggf. Retusche von temporären Gegenständen.“
Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:
1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision i.H.v. pauschal 4,760 EUR inkl. MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig
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Kontakt
Asmussen Immobilien
Makler Flensburg | Immobilien Flensburg
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