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Beschreibung
Sonnige 2½-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Flensburg-Mürwik
Diese gepflegte Wohnung im beliebten Stadtteil Mürwik überzeugt durch ihre zentrale Lage, viel Licht und einen schönen Weitblick.
Highlights:
sonniges Wohnzimmer mit Balkon
Küche mit praktischem Vorratsraum
Schlafzimmer + Kinderzimmer/Büro
Badezimmer mit Wanne + separates Gäste-WC
Aufzug im Haus
Kellerabteil inklusive
Tiefgaragenstellplatz (Nr. A67)
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (Block D, rechts) und bietet alles, was man für komfortables Wohnen braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Flensburger Förde sind schnell erreichbar.
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Lage
Flensburg-MürwikDie Wohnung befindet sich im gefragten Flensburger Stadtteil Mürwik, der für seine zentrale, zugleich naturnahe Lage geschätzt wird. Mürwik vereint städtischen Komfort mit hoher Lebensqualität hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen bequem fußläufig erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Flensburger Förde: In nur wenigen Minuten erreicht man die Uferpromenade, den Yachthafen sowie kleine Strandabschnitte, die zum Spazierengehen, Radfahren oder Entspannen einladen. Ebenso schnell gelangt man in das weitläufige Waldgebiet Richtung Glücksburg, das mit seinen Wegen ein beliebtes Naherholungsgebiet für Naturfreunde, Jogger und Spaziergänger ist.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man sowohl die Flensburger Innenstadt als auch das Ostseebad Glücksburg in kurzer Zeit. Damit verbindet Mürwik zentrale Lage, kurze Wege und viel Natur ein Standort, der zu den beliebtesten Wohngegenden Flensburgs gehört.
Ausstattung
Küche, Gäste WC, Fahrstuhl, Balkon, 3 Zimmer,Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren dem Käufer und deren Fachleute, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben oder etwaige Genehmigungen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ebenfalls empfehlen wir dem Käufer sich von einem Fachunternehmen über den aktuellen baulichen und technischen Zustand des Objektes beraten zu lassen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im übrigen haftet der Makler nicht für etwaige Mängel des Kaufobjektes.
Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:
1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,5O % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,8O % vom Kaufpreis
3. Käuferprovisionspauschale: 3,57 % inkl. gesetzlich geltender MwSt.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020):
Gem. § 48 GEG sowie § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass für den Käufer der Immobilie eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung besteht - Kontaktieren Sie dazu einfach nur einen Energieberater..
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Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.