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Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in Lindewitt – Ihr Platz für neue Träume
Willkommen in der idyllischen Gemeinde Lindewitt, wo Ruhe und Natur auf eine lebendige Gemeinschaft treffen. In einer ruhigen Seitenstraße erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965, das darauf wartet, von Ihnen in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. Auf 123 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Hier haben Sie Platz für Wohnträume auf zwei Etagen, ergänzt durch einen praktischen Teilkeller, der viel Stauraum bietet und bei Bedarf auch als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann.
Die solide Bausubstanz des Hauses bietet eine hervorragende Grundlage für Renovierungen. Besonders hervorzuheben ist das Dach, das im Jahr 2009 neu eingedeckt wurde – ein großer Pluspunkt, der Ihnen Sicherheit und einen modernen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet.
Auf dem ca. 1.028 Quadratmeter großem Grundstück genießen Sie einen gemütlichen Garten, der viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Ob eine blühende Oase, ein Spielparadies für Kinder oder ein einladender Bereich für Grillabende – hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Die angrenzende Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Materialien, Farben und Ausstattung ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen. Hier können Sie Ihre kreativen Vorstellungen von einem modernen Zuhause umsetzen und ein individuelles Wohnambiente schaffen.
Lindewitt selbst begeistert durch eine familienfreundliche Atmosphäre, naturnahe Umgebung und gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv.
Greifen Sie zu und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden – dieses Haus wartet auf Ihre Visionen und Ihre Energie!
Lage
Lindewitt – Eine charmante Gemeinde im schönen Schleswig-Holsteins mit eigenem Waldbadesee !Die kleine, aber lebendige Gemeinde Lindewitt liegt malerisch eingebettet in die sanften Landschaft Schleswig-Holsteins und gehört zur Postleitzahl 24969. Mit ihrem ländlichen Charme, der herzlichen Dorfgemeinschaft und der Nähe zur Natur bietet Lindewitt ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und naturnahes Leben.
Lage und Erreichbarkeit
Lindewitt liegt im Kreis Schleswig-Flensburg, nur wenige Minuten von der lebendigen Stadt Flensburg entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch weitere Städte wie Husum oder Schleswig bequem erreichbar. Die Nähe zur dänischen Grenze macht die Region besonders spannend für Ausflüge oder Besuche. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung mit dem PKW gut erreichbar.
Leben in Lindewitt
Die Gemeinde Lindewitt ist geprägt von einer herzlichen, familienfreundlichen Atmosphäre. Hier kennt man seine Nachbarn, und die Dorfgemeinschaft wird aktiv durch Vereine, Feste und kulturelle Veranstaltungen gelebt. Ein Highlight ist der Waldbadesee oder die idyllischen Wander- und Radwege in der Umgebung, die durch malerische Felder, Wälder und Wiesen führen. Für Naturliebhaber ist Lindewitt ein wahrer Geheimtipp.
Historie und Charme
Lindewitt blickt auf eine lange Geschichte zurück und hat sich bis heute seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Traditionelle norddeutsche Häuser und liebevoll gepflegte Gärten prägen das Ortsbild. Gleichzeitig ist die Gemeinde offen für modernes Leben und bietet eine ausgewogene Mischung aus Tradition und Fortschritt.
Freizeit und Erholung
Wer die Natur liebt, wird in Lindewitt fündig. Die weitläufige Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Flensburg und der Ostsee für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Shopping über Restaurants bis hin zu einem entspannten Tag am Strand.
Fazit
Lindewitt ist ein Ort, an dem die Welt noch in Ordnung scheint. Hier genießen Sie die Ruhe und Entspannung des Landlebens, ohne auf die nicht weit entfernten Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen
Ausstattung
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren dem Käufer und deren Fachleute, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben oder etwaige Genehmigungen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ebenfalls empfehlen wir dem Käufer sich von einem Fachunternehmen über den aktuellen baulichen und technischen Zustand des Objektes beraten zu lassen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im übrigen haftet der Makler nicht für etwaige Mängel des Kaufobjektes.Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:
1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,5O % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,8O % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020):
Gem. § 48 GEG sowie § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass für den Käufer der Immobilie eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung besteht - Kontaktieren Sie dazu einfach nur einen Energieberater.