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Beschreibung
Die Bilder sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Attraktive Eigentumswohnung in bevorzugter Lage der westlichen Höhe.
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in gefragter Adresslage der westlichen Höhe. Das gepflegte Wohnhaus überzeugt durch eine freundliche Nachbarschaft und ein großzügiges, eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen und nahezu barrierefreien Zugang zur Tiefgarage und zum Keller.
Die Wohnung selbst besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Lage
Flensburger Stadtteil Westliche Höhe – Ein begehrter Wohnstandort mit hoher LebensqualitätDie westliche Höhe in Flensburg gehört zu den gefragtesten und beliebtesten Stadtteilen der Region. Dieser charmante Stadtteil überzeugt mit seiner ruhigen, dennoch sehr zentralen Lage und einer hervorragenden Anbindung an das Flensburger Stadtzentrum. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer naturnahen Atmosphäre.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus hochwertigen Wohnanlagen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Einfamilienhäusern aus. Alte Bäume und liebevoll gestaltete Gärten verleihen dem Viertel seinen ganz besonderen Charme. Die angenehme Nachbarschaft und das ruhige, dennoch zentrale Ambiente machen die westliche Höhe besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren.
Mit der Nähe zur Innenstadt profitieren die Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind in kürzester Zeit erreichbar. Gleichzeitig genießt man hier die Ruhe eines grünen Wohngebiets mit zahlreichen Parks und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen die westliche Höhe zu einem idealen Standort für alle, die das Beste aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe vereinen möchten.
Fazit : Die westliche Höhe ist der perfekte Ort für alle, die in einem grünen, ruhigen Umfeld wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Ein familienfreundlicher Stadtteil, der ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Flensburger Stadtteil Westliche Höhe – Ein begehrter Wohnstandort mit hoher Lebensqualität
Die westliche Höhe in Flensburg gehört zu den gefragtesten und beliebtesten Stadtteilen der Region. Dieser charmante Stadtteil überzeugt mit seiner ruhigen, dennoch sehr zentralen Lage und einer hervorragenden Anbindung an das Flensburger Stadtzentrum. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer naturnahen Atmosphäre.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus hochwertigen Wohnanlagen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Einfamilienhäusern aus. Alte Bäume und liebevoll gestaltete Gärten verleihen dem Viertel seinen ganz besonderen Charme. Die angenehme Nachbarschaft und das ruhige, dennoch zentrale Ambiente machen die westliche Höhe besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren.
Mit der Nähe zur Innenstadt profitieren die Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind in kürzester Zeit erreichbar. Gleichzeitig genießt man hier die Ruhe eines grünen Wohngebiets mit zahlreichen Parks und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen die westliche Höhe zu einem idealen Standort für alle, die das Beste aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe vereinen möchten.
Fazit : Die westliche Höhe ist der perfekte Ort für alle, die in einem grünen, ruhigen Umfeld wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Ein familienfreundlicher Stadtteil, der ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Ausstattung
Erdgeschosswohnung3 Zimmer
Tiefgaragenstellplatz
Fahrstuhl
Küche
Bad
Gartenmitbenutzung
Eigene Terrasse mit Süd/Westausrichtung
Keller
Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:
1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,5O % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,8O % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020):
Gem. § 48 GEG sowie § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass für den Käufer der Immobilie eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung besteht - Kontaktieren Sie dazu einfach nur einen Energieberater..
- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
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- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?
Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren dem Käufer und deren Fachleute, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben oder etwaige Genehmigungen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ebenfalls empfehlen wir dem Käufer sich von einem Fachunternehmen über den aktuellen baulichen und technischen Zustand des Objektes beraten zu lassen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im übrigen haftet der Makler nicht für etwaige Mängel des Kaufobjektes.