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Lage

Der Stadtteil Flensburg-Weiche ist ein beliebtes Wohngebiet, das für seine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit bekannt ist. Gelegen im Südwesten von Flensburg, bietet Weiche eine attraktive Umgebung für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.

Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften von Flensburg-Weiche ist seine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel. Dies macht den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Pendler, die bequem in die Innenstadt oder in benachbarte Orte fahren möchten.

Neben seiner Verkehrsanbindung punktet Flensburg-Weiche auch mit einer guten Infrastruktur. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, sodass für Abwechslung und Unterhaltung gesorgt ist.

Die natürliche Umgebung von Flensburg-Weiche ist ebenso reizvoll. Der Stadtteil ist von grünen Wiesen und Naherholungsgebieten umgeben, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach nur zum Entspannen im Freien einladen. Die Nähe zur Flensburger Förde bietet zudem die Möglichkeit für Wassersportaktivitäten und maritime Erlebnisse.

Insgesamt besticht Flensburg-Weiche durch seine lebenswerte Atmosphäre, die eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit schafft. Kleinstadtcharme trifft hier auf moderne Annehmlichkeiten, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort in Flensburg macht.

Ausstattung

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren dem Käufer und deren Fachleute, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ebenfalls empfehlen wir dem Käufer sich von einem Fachunternehmen über den aktuellen baulichen und technischen Zustand des Objektes beraten zu lassen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im übrigen haftet der Makler nicht für etwaige Mängel des Kaufobjektes.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,5O % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,8O - 2,OO % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020):
Gem. § 48 GEG sowie § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass für den Käufer der Immobilie eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung besteht.

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
hafendamm 13
24937 flensburg (jürgensby)

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