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RESERVIERT

Objektdaten:

Harrislee

Zustand sanierungsbeduerftig
Baujahr1979
Heizungsart Fernwärme
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Energiebedarf110.0 kWh/(m2·a)
EnergieeffizienzklasseD
Wohnfläche 81,0 m2
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Sep Wc 2,0
Anzahl Balkone 1,0
Balkon Terrasse Fläche 8,0 m2
Kellerfläche 10,0 m2
Anzahl Stellplätze 1,0
Objektnummer9257

Beschreibung

Eigentumswohnung im 4. Oberschoss eines Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl nebst PKW Stellplatz sowie Kellerraum in 24955 Harrislee.

Diese charmante Eigentumswohnung in Harrislee besticht nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung mit 3,5 Zimmern, sondern auch durch einen sonnigen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Dank der optimalen Ausrichtung der Wohnung genießen Sie hier den ganzen Tag über angenehmes Licht und eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon bietet zudem einen schönen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Mit etwas Kreativität und Renovierung können Sie hier Ihr persönliches Traumdomizil schaffen.

Lage

Harrislee (dänisch Harreslev) ist eine Gemeinde im Norden Schleswig-Holsteins. Sie liegt westlich von Flensburg an der deutsch-dänischen Grenze mit den Grenzübergängen nach Bov-Padborg (Pattburg) und Bov-Kruså (Krusau). Insbesondere der gleichnamige Ort Harrislee nach dem die Gemeinde benannt ist und in dem der größte Bevölkerungsteil der Gemeinde lebt, gilt als Vorort Flensburgs. Diese Wohneinheit befindet sich in ruhiger zentraler Lage von Harrislee. Sie erreichen den Marktplatz mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrradminuten. Bis zur dänischen Grenze sind es nur wenige km.

Diese Liegenschaft befindet sich in netter ruhiger Nachbarschaft mit absolut sonnigem Balkon.

Ausstattung

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren dem Käufer und deren Fachleute, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ebenfalls empfehlen wir dem Käufer sich von einem Fachunternehmen über den aktuellen baulichen und technischen Zustand des Objektes beraten zu lassen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im übrigen haftet der Makler nicht für etwaige Mängel des Kaufobjektes.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,5O % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,8O - 2,OO % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020):
Gem. § 48 GEG sowie § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass für den Käufer der Immobilie eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung besteht.