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Modernisiertes Einfamilienhaus zwischen den Meeren

Objektdaten:

Sillerup

Kaufpreis298.000,00 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.)3,57 %
Zustand modernisiert
Baujahr1962
Heizungsart Gas
Energie­ausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
Wohnfläche 100,0 m2
Grundstücksfläche 804,0 m2
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Kellerfläche 10,0 m2
Objektnummer9239

Anfrage senden

Beschreibung

Dieses Objekt steht in Sillerup.

Bitte klingeln Sie nicht direkt an der Tür der Eigentümer und betreten Sie bitte nicht einfach so das Grundstück - leider kommt es immer häufiger vor - danke !

Hierbei handelt es sich um ein absolut schönes Einfamilienhaus mitten auf dem Lande in netter Nachbarschaft.

Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1962/1964.

Im Jahre 2015 wurde eine umfassende Modernisierung vorgenommen.
Kunststoffenster Erdgeschoss und Giebelseitig 1995
Veluxfenster 2015
Elektrik 2015
Vollbad im Erdgeschoss mit Wanne und Dusche von 2015
Böden wurden 2015 erneuert, im Obergeschoss sind zum Teil noch die alten Dielen unter dem Teppich.
Die Dacheindeckung wurde ebenfalls 2015 erneuert. Aufdachdämmung (Bauder PIR 160mm/WLG 023, Mineralwolle 80mm)
Das Haus hat eine CAT 7 Datenleitung im Haus verbaut
Gaszentralheizung von 2015 mit Warmwasserspeicher
800 Liter Pufferspeicher der über die Wasserführende Küchenhexe beheizt werden kann
Die Küchenhexe ist ebenfalls von 2015
Der Spitzboden wurde ebenfalls über eine Platzspartreppe ausgebaut und stellt das 4 Zimmer. (Elternschlafzimmer)

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 43 qm
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 27 qm
Die ehem. Wirtschaftsfläche (Stall im Haus) ist jetzt Badezimmer und hat ca. 12,38 qm
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 10 qm (Fußbodenfläche)
Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 10 qm

Die komplette Wohn- und Nutzfläche beträgt zusammen ca. 102,38 qm

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren dem Käufer und deren Fachleute, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ebenfalls empfehlen wir dem Käufer sich von einem Fachunternehmen über den aktuellen baulichen und technischen Zustand des Objektes beraten zu lassen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im übrigen haftet der Makler nicht für etwaige Mängel des Kaufobjektes.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,5O % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,8O - 2,OO % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020):
Gem. § 48 GEG sowie § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass für den Käufer der Immobilie eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung besteht.

Lage

Absolut ruhige Lage mitten auf dem Land in der schönen Gemeinde Sillerup.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt?

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

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- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-80724190
Hafendamm 13 in 24937 Flensburg

Ausstattung

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Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

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