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Beschreibung
Willkommen in diesem charmanten historischen Einfamilienhaus, das sich idyllisch in einer ruhigen Sackgasse mitten im Ortskern befindet.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der den Auftakt für das Wohngefühl dieses Hauses setzt. Die Küche, ausgestattet mit normalen Annehmlichkeiten, lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Das großzügige Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch historische Details wie hohe Decken und repräsentative Fenster, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgen. Ein Badezimmer im Erdgeschoss vervollständigt die Funktionalität dieses Geschosses.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss des Hauses beherbergt mehrere Schlafzimmer, die mit ihrem individuellen Charme und Dielenboden punkten. Historische Elemente, wie z.B. alte Holzfußböden, verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Bisher wurde kein Badezimmer im Obergeschoss eingebaut, was Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Dies könnte eine großartige Gelegenheit sein, einen privaten Rückzugsort nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Außenbereich:
Der Außenbereich des Hauses ist bisher trist und einfach gehalten, besticht dennoch durch einen kleinen Garten und der ruhigen Lage in der Sackgasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Atmosphäre des Ortskerns genießen.
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus ist perfekt für eine Familie. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet es eine einladende Basis zum renovieren und für ein gemütliches Zuhause. Tauchen Sie ein in die Arbeit und gestalten Sie die Zukunft dieses Objektes nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Lage
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, was für absolute Ruhe und Privatsphäre sorgt. Der Ortskern bietet eine malerische Umgebung und dennoch ist alles Wichtige bequem zu Fuß erreichbar.Ein idyllischer Ort in Schleswig-Holstein
Willkommen in Satrup, einem malerischen Ort inmitten der grünen Landschaft Schleswig-Holsteins. Diese Gemeinde besticht durch ihre ländliche Schönheit, historischen Wurzeln und die harmonische Verbindung von Tradition und Moderne.
Lage:
Satrup liegt im nördlichen Teil Deutschlands, eingebettet in die sanften Hügel der Region Angeln. Die Gemeinde gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg und befindet sich etwa 15 Kilometer südwestlich von Flensburg.
Natur und Umgebung:
Die Umgebung von Satrup ist geprägt von weitläufigen Feldern, saftigen Wiesen und kleinen Wäldern. Die Nähe zur Flensburger Förde verleiht der Region einen maritimen Charme. In dieser idyllischen Landschaft finden Bewohner eine Fülle an Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.
Infrastruktur:
Satrup verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, die alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Lokale Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden und tragen zur Lebensqualität in diesem charmanten Ort bei.
Kultur und Geschichte:
Die Geschichte von Satrup reicht weit zurück, und das spiegelt sich in den historischen Gebäuden und Denkmälern wider. Die St. Laurentius-Kirche, ein imposantes Bauwerk aus dem 13. Jahrhundert, ist ein bedeutendes Zeugnis der Vergangenheit. Der Erhalt der traditionellen Architektur verleiht Satrup einen besonderen Charakter.
Gemeinschaftsleben:
Satrup ist mehr als nur ein Ort – es ist eine lebendige Gemeinschaft. Verschiedene lokale Veranstaltungen, Vereine und Aktivitäten fördern das Miteinander und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Hier findet man Raum für persönliche Kontakte und das Knüpfen neuer Freundschaften.
Satrup ist der perfekte Ort für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen. Diese liebenswerte Gemeinde bietet eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, Kultur und Gemeinschaft – ein Ort, der zum Verweilen einlädt und ein Zuhause für Jung und Alt sein kann.
Ausstattung
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren dem Käufer und deren Fachleute, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ebenfalls empfehlen wir dem Käufer sich von einem Fachunternehmen über den aktuellen baulichen und technischen Zustand des Objektes beraten zu lassen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im übrigen haftet der Makler nicht für etwaige Mängel des Kaufobjektes.Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:
1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,5O % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,8O - 2,OO % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020):
Gem. § 48 GEG sowie § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass für den Käufer der Immobilie eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung besteht.