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Beschreibung
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Behagliches Reihenendhaus im Zentrum von Husby
Dieses charmante Reihenendhaus im Herzen von Husby bietet ein behagliches Zuhause in einer malerischen Umgebung. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung ist es ein perfekter Ort für Familien und alle, die die Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils in einer idyllischen Umgebung schätzen.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger und einladender Eingangsbereich.
Gäste-WC: Gleich rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC.
Abstellraum unter der Treppe: Ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Küche: Die helle Küche bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten, die Sie für das Kochen benötigen, sondern bietet auch einen malerischen Blick in den Vordergarten.
Wohn- und Esszimmer: Das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügt über bodentiefe Fensterelemente, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen malerischen Blick ins Grüne bieten. An kalten Tagen sorgt ein schöner Kaminofen für gemütliche Wärme und eine entspannte Atmosphäre. Die vorgelagerte Terrasse bietet viel Platz um das Esszimmer nach draußen zu verlagern.
Garten: Das Grundstück ist angenehm groß und bietet ausreichend Platz zum Toben und Spielen. Der Garten ist ein idealer Ort, um die Natur zu genießen und Outdoor-Aktivitäten zu unternehmen.
Obergeschoss:
Vollbad: Das Obergeschoss verfügt über ein kleines Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein WC. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen.
Schlafzimmer: Es gibt drei kleine Schlafzimmer im Obergeschoss, die vielseitig genutzt werden können. Diese bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder können als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Weitere Annehmlichkeiten:
Garage und Carport: Zum Angebot gehören eine Fertiggarage und ein Carport, die wertvollen Schutz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Heizung: Die Gasheizung wurde im Jahr 2016 installiert und sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses.
Dieses Reihenendhaus in Husby vereint den Komfort modernen Wohnens mit der ländlichen Ruhe einer charmanten Gemeinde. Mit einem großzügigen Grundstück und gut gestalteten Innenräumen ist es eine Gelegenheit, ein gemütliches und komfortables Zuhause in einer begehrten Lage zu schaffen.
Lage
Husby ist ein idyllisches Dorf, das sich im wunderschönen Angeln, einer Region in Schleswig-Holstein, befindet. Eine der bemerkenswerten Eigenschaften von Husby ist seine günstige Lage entlang der Bahnstrecke Flensburg-Kiel, was eine ausgezeichnete Anbindung an diese beiden Städte bietet. Dies erleichtert den Bewohnern das Pendeln und ermöglicht es Besuchern, die Umgebung leicht zu erkunden.In Husby sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und Freizeiteinrichtungen zentral im Ort zu finden. Dies macht das Dorf zu einem bequemen und lebenswerten Ort, da die Grundbedürfnisse der Bewohner leicht erfüllt werden können. Das Vorhandensein von Sportanlagen ermöglicht es den Einwohnern, aktiv und gesund zu bleiben, während die Freizeiteinrichtungen Raum für Unterhaltung und Entspannung bieten. Was Husby jedoch besonders auszeichnet, ist der starke Zusammenhalt in der Gemeinschaft. Die Menschen hier schätzen das Gemeinschaftsgefühl und engagieren sich aktiv in verschiedenen sozialen und kulturellen Aktivitäten. Dies trägt zur positiven Lebensqualität bei und schafft eine warme und freundliche Atmosphäre im Dorf. Die Tatsache, dass man von Husby aus die Flensburger Innen- und Außenförde in wenigen Autominuten erreichen kann, ist sicherlich ein großer Vorteil für diejenigen, die die maritime Schönheit dieser Region genießen möchten. Die Förden bieten nicht nur atemberaubende Aussichten, sondern auch Gelegenheiten für Wassersportaktivitäten und Entspannung am Wasser. Die Möglichkeit, die Umgebung mit dem eigenen Fahrrad zu erkunden, ist ebenfalls ein Pluspunkt. Radfahren ist eine umweltfreundliche und gesunde Möglichkeit, die malerische Landschaft und die charmanten Dörfer in der Umgebung zu erkunden. Die Region Angeln ist bekannt für ihre sanften Hügel, idyllischen Dörfer und die Nähe zur Küste, was sie zu einem idealen Ort für Fahrradtouren macht.
Insgesamt klingt Husby wie ein Ort, der eine ausgezeichnete Lebensqualität und viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Es scheint ein wunderbarer Ort zu sein, um die Schönheit und den Charme von Schleswig-Holstein zu genießen.
Ausstattung
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Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.
Ihr Ansprechpartner:
asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-8O7 24 19O
hafendamm 13 in 24937 flensburg
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Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:
1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,5O % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,8O - 2,OO % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020):
Gem. § 48 GEG sowie § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass für den Käufer der Immobilie eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung besteht.