Wohnen auf der westlichen Höhe
Beschreibung
Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.
Willkommen im charmanten Bungalow der 60er Jahre, idyllisch gelegen in einer ruhigen Straßenendlage im beliebten Stadtteil der Westlichen Höhe. Gebaut in den 60-ger Jahren wurde diese Liegenschaft stetig modernisiert und ertüchtigt und bietet Platz für die kleine Familie oder zu zweit. Im Jahr 2006 hat man das Dachgeschoss ausgebaut und zwei Zimmer mit einer Deckenhöhe von 1,8m entstehen lassen. Die Zimmer (jeweils ca. 10qm) verfügen über Heizkörper und einem Veluxfenster und wirken sehr wohnähnlich, stellen jedoch eine Nutzfläche dar. Die hier im Exposé angegebene Wohnfläche von ca. 110qm erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss, zzgl. die Nutzfläche von ca. 20 - 25n qm im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden wir ein Gästezimmer, ein Duschbad, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine moderne Einbauküche. Von außen zugänglich ist ein Abstellraum (Heizungsraum). Der ehemalige Freisitz (überdachter Bereich) ist aktuell mit Fenstern versehen und stellt einen "kleinen Wintergarten dar.
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Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:
1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,5O % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,8O - 2,OO % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020):
Gem. § 48 GEG sowie § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass für den Käufer der Immobilie eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung besteht.
Lage
Willkommen im charmanten Bungalow der 60er Jahre, idyllisch gelegen in einer ruhigen Straßenendlage im beliebten Stadtteil der Westlichen Höhe. Gebaut in den 60-ger Jahren wurde diese Liegenschaft stetig modernisiert und ertüchtigt und befindet sich in absolut netter Nachbarschaft in der schönen Fördestadt Flensburg.Ausstattung
Sind Sie neugierig geworden?Wir wahren die Privatsphäre unserer Auftraggeber, daher veröffentlichen wir im Internet kein ausführliches Bildmaterial. Gerne übersenden wir Ihnen den Zugang zu unserem ausführlichen Exposé mit ausführlichen Informationen, Bildern und Grundrissen.
Senden Sie uns dazu Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail mit Name, Anschrift, Telefonnummer).
Ist Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.
- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer, der über einen Verkauf nachdenkt?
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- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?
Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.
Ihr Ansprechpartner:
asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-8O7 24 19O
hafendamm 13 in 24937 flensburg