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erfolgreich VERKAUFT

Objektdaten:

Handewitt

Zustand gepflegt
Baujahr1966
Heizungsart Gas
Energie­ausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
Wohnfläche 120,0 m2
Nutzfläche 40,0 m2
Grundstücksfläche 629,0 m2
Anzahl Zimmer 5,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Sep Wc 2,0
Anzahl Terrassen 1,0
Anzahl Stellplätze 2,0
Objektnummer9182

Beschreibung

Idyllischer Bungalow in Handewitt Unterlangberg - Perfektes Zuhause für die Familie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Handewitter Ortsteil Unterlangberg. Dieser charmante Bungalow, gelegen in einer freundlichen Nachbarschaft, bietet Ihnen alles, was Sie für ein behagliches und entspanntes Familienleben benötigen. Der Bungalow zeichnet sich durch seine ebenerdige Wohnsituation aus und ist daher ideal für Familien mit zwei Kindern geeignet.

Besondere Merkmale:

- Dacheindeckung von 2023: Das Haupthaus verfügt über eine brandneue Dacheindeckung aus dem Jahr 2023, die nicht nur modern ist, sondern auch für optimalen Schutz sorgt.

- Gasheizungstherme von 2016: Die Gasheizungstherme wurde im Jahr 2016 erneuert und gewährleistet eine effiziente Beheizung des Hauses.

- Großzügiger Wohn- und Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Ihre Familie. Teilbereiche könnten bei Bedarf für zusätzliche Zimmer abgetrennt werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

- Traumhafter Garten und Westterrasse: Genießen Sie die Sonne und die frische Luft in Ihrem wunderschönen Garten. Die Westterrasse ist der perfekte Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien.

- Garage und Abstellraum: Eine geräumige Garage und ein Abstellraum bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

- Glasfaseranschluss ist im Haus

- Fenster aus 2019, teilweise mit Außenjalousien

Lage

Dieser Bungalow befindet sich am Stadtrand von Flensburg und ermöglicht Ihnen ein ruhiges, ländliches Leben, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben. In unmittelbarer Umgebung finden Sie schöne Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen.

Dieses Zuhause bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und naturnaher Ruhe. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen einzigartigen Bungalow zu besichtigen und Ihr neues Kapitel in Handewitter Unterlangberg zu beginnen. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens und die Nähe zur Stadt in vollen Zügen genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Terminvereinbarungen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zu zeigen.

Ausstattung

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die angegebene Wohnfläche dient zur Orientierung, die Grundrisse sind Entwurfsskizzen.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,5O % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,8O - 2,OO % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020):
Gem. § 48 GEG sowie § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass für den Käufer der Immobilie eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung besteht.

Sind Sie neugierig geworden?

Wir wahren die Privatsphäre unserer Auftraggeber, daher veröffentlichen wir im Internet kein ausführliches Bildmaterial. Gerne übersenden wir Ihnen den Zugang zu unserem ausführlichen Exposé mit ausführlichen Informationen, Bildern und Grundrissen.

Senden Sie uns dazu Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail mit Name, Anschrift, Telefonnummer).

Ist Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer, der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-8O7 24 19O
hafendamm 13 in 24937 flensburg