erfolgreich VERKAUFT
Beschreibung
Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.
Die aktuelle JNKM beträgt 73600EUR bei vermieteten 21 Wohnungen auf 1.048qm Wohnfläche. Im detaillierten Exposé finden Sie die genauen Angaben zu den Wohnungen, Grundrisse und Wirtschaftsplan.
Willkommen in diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus, das in einer ruhigen Straßenendlage im charmanten und beliebten Stadtteil Jürgensby in Flensburg gelegen ist. Das solide gebaute Gebäude bietet Platz für insgesamt 21 Wohnungen, die sich auf zwei Etagen und in zwei Blöcken verteilen. Dank des Teilkellers stehen den Bewohnern zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, während PKW-Stellplätze vor dem Haus für bequemes Parken sorgen.
Das Mehrfamilienhaus bietet ausgezeichnete Investitionsmöglichkeiten. Die hohe Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in Flensburg, insbesondere in diesem begehrten Stadtteil, macht das Objekt zu einer interessanten Anlage. Die bereits vorhandenen PKW-Stellplätze und der Teilkeller sind zusätzliche Pluspunkte, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten und somit die Attraktivität der Immobilie steigern.
Die Sanierung der Balkone erfolgte im August 2016. Die Firma BIK-Uhr hat aktuell den Auftrag erhalten, in diesem Jahr 2023 die verschlissenen Anschlüsse an die Balkontüren zu reparieren. Nach Rücksprache mit BIK-Uhr werden die Arbeiten noch in diesem Jahr 2023 vor dem Herbst ausgeführt.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:
1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,5O % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,8O - 2,OO % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzlich geltender MwSt.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020):
Gem. § 48 GEG sowie § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass für den Käufer der Immobilie eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung besteht.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt, sodass die Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur genießen können. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen öffentlichen Einrichtungen macht den Standort besonders attraktiv. Zudem bietet der beliebte Stadtteil Jürgensby eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Wohnatmosphäre.Dieses Mehrfamilienhaus mit 21 Wohnungen, Teilkeller und PKW-Stellplätzen präsentiert sich als eine vielversprechende Investition in Flensburgs begehrtem Stadtteil Jürgensby. Die solide Bauweise, die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs machen das Objekt äußerst attraktiv. Investoren haben hier die Möglichkeit, in eine Immobilie mit großem Potenzial in einer aufstrebenden Wohngegend zu investieren.
Sind Sie neugierig geworden?
Wir wahren die Privatsphäre unserer Auftraggeber, daher veröffentlichen wir im Internet kein ausführliches Bildmaterial. Gerne übersenden wir Ihnen den Zugang zu unserem ausführlichen Exposé mit ausführlichen Informationen, Bildern und Grundrissen.
Senden Sie uns dazu Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail mit Name, Anschrift, Telefonnummer).
Ist Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.
- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer, der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?
Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.
Ihr Ansprechpartner:
asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-8O7 24 19O
hafendamm 13 in 24937 flensburg