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Beschreibung
Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen FESTPREIS.
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt 623 EUR warm und setzt sich aus 210 EUR Nebenkosten und einer Kaltmiete in Höhe von 413 EUR zusammen. Das aktuelle Hausgeld beträgt 299 EUR im Monat, in dem Hausgeld sind die 210 EUR Nebenkosten des Mieters inbegriffen. Der monatliche Eigenanteil liegt demnach bei ca. 89 EUR. (299-210=89EUR)
Herzlich willkommen zu diesem attraktiven Immobilienangebot im bezaubernden Stadtteil Engelsby in Flensburg! Hier präsentieren wir Ihnen eine vermietete Eigentumswohnung mit einem reizvollen Zuschnitt, die sich ideal als attraktive Investitionsmöglichkeit oder persönliches Zuhause eignet.
Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine wohnliche Atmosphäre und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Einladend gestaltet, bietet sie den Bewohnern genügend Platz für individuelle Wohnideen. Der lichtdurchflutete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und verspricht erholsame Momente an der frischen Luft. Das Badezimmer der Wohnung ist großzügig gestaltet und dank eines Tageslichtfensters mit angenehmem Licht durchflutet. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
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Lage
Das Gebäude selbst wurde solide errichtet und gewährleistet somit eine stabile und nachhaltige Wohnqualität. Die Lage in Engelsby ist äußerst reizvoll, denn der Stadtteil gilt als beliebt und charmant. In zentraler Lage gelegen, sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass eine gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Viertel gegeben ist.Zentrale Lage im Flensburger Stadtteil. Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Flensburg als Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine breite Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und kulinarischen Genüssen. Die Lage nahe der dänischen Grenze verleiht der Stadt eine besondere Note und sorgt für ein internationales Flair.
Diese vermietete Eigentumswohnung in Engelsby ist eine exzellente Gelegenheit, um von den Vorzügen dieser attraktiven Stadt und ihres begehrten Stadtteils zu profitieren. Egal, ob als renditestarke Investition oder als gemütliches Heim - hier finden Sie eine wunderbare Immobilie mit hohem Potenzial.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser bezaubernden Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich präsentieren zu dürfen!
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Ist Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.
- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
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- Sie kennen einen Verkäufer, der über einen Verkauf nachdenkt?
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Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.
Ihr Ansprechpartner:
asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-8O7 24 19O
hafendamm 13 in 24937 flensburg
Ausstattung
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1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,5O % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,8O - 2,OO % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlich geltender MwSt.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020):
Gem. § 48 GEG sowie § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass für den Käufer der Immobilie eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung besteht.