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Beschreibung
Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.
Willkommen zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im beschaulichen Ort Lutzhöft gelegen ist. Das im Jahr 1965 erbaute Haus bietet Platz für die kleine Familie und verspricht ein behagliches Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße, die eine angenehme Privatsphäre und Ruhe mit Weitblick über Wiesen und Felder garantiert.
Die Küche ist historisch klein gehalten gestaltet und bietet Platz für kleine kulinarische Kreationen. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein WC mit Dusche, ein Wohn- Esszimmer.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit zwei kleinen Schlafzimmern in unterschiedlichen Größen. Die Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen und laden zu erholsamen Nächten ein.
Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung mit den GFK Tanks - ebenso befinden sich dort mehrere Räume sowie eine Tür um direkt in den Garten zu gelangen.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, das zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die aktuell naturbelassene Gartenanlage bietet Platz für gemütliche Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach nur, um die Natur zu genießen.
Lage
Lufzhöft ist eine kleine Gemeinde in Schleswig-Holstein, Deutschland. Es liegt in der Nähe von Grundhof, einer Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg, im nördlichen Teil des Landes.Lage: Lufzhöft liegt an der Ostseeküste, nicht weit von der Flensburger Förde entfernt. Die Region ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die sich ideal zum Wandern und Erholen eignet.
Geschichte: Die Geschichte von Lufzhöft und Grundhof ist eng mit der Landwirtschaft und der Küstennutzung verbunden. In der Vergangenheit spielte die Fischerei und Landwirtschaft eine wichtige Rolle im Leben der Bewohner.
Sehenswürdigkeiten: Obwohl Lufzhöft selbst eher klein ist, gibt es in der Umgebung einige Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten, die Besucher anziehen. Dazu gehören möglicherweise Wanderwege entlang der Küste, wo Sie die Schönheit der Ostseeküste genießen können. In der Nähe befindet sich auch die Halbinsel Holnis, die für ihre natürliche Schönheit und ihren Sandstrand bekannt ist.
Nahversorgung: Der Ort Langballig, bietet die wichtigsten Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten für die Bewohner und Besucher.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:
1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,5O % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,8O - 2,OO % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020):
Gem. § 48 GEG sowie § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass für den Käufer der Immobilie eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung besteht.
Ausstattung
Dieses kleine Einfamilienhaus in der netten Gemeinde Lutzhöft (Grundhof) bietet Ihnen und Ihrer kleinen Familie ein behagliches Zuhause mit Platz zum Leben und Entfalten. Die ruhige Lage, der großzügige Garten sind besondere Highlights, die das Haus zu einem attraktiven Angebot machen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses gemütliche Haus persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu begleiten.Sind Sie neugierig geworden?
Wir wahren die Privatsphäre unserer Auftraggeber, daher veröffentlichen wir im Internet kein ausführliches Bildmaterial. Gerne übersenden wir Ihnen den Zugang zu unserem ausführlichen Exposé mit ausführlichen Informationen, Bildern und Grundrissen.
Senden Sie uns dazu Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail mit Name, Anschrift, Telefonnummer).
Ist Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.
- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
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Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.
Ihr Ansprechpartner:
asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-8O7 24 19O
hafendamm 13 in 24937 flensburg