Solides Stadtmittelhaus in Jürgensby - Adelbylund

Objektdaten:

Flensburg
Kaufpreis	349.000,00 €
Zustand	gepflegt
Baujahr	2000
Wohnfläche	128,0 m²
Grundstücksfläche	159,0 m²
Anzahl Zimmer	5,0
Anzahl Sep Wc	2,0
Anzahl Terrassen	1,0
Objektnummer	9081

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Beschreibung

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Hierbei handelt es sich um ein solides Reihenmittelhaus im beliebten Stadtteil von Flensburg. Diese Liegenschaft liegt an einer Straßenendlage und hat einen separaten PKW Stellplatz. Von der Terrasse aus genießt man den Weitblick ins Grüne.

Erdgeschoss:
Diele/Eingangsbereich
Hauswirtschaftsraum
Heizungsraum
Gäste WC
Schöne Wohnküche mit Sitzgelegenheit
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse und Blick ins Grüne

Obergeschoss (aktuell 2 Zimmer):
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer (wäre auch teilbar laut Grundriss)
Vollbad mit Dusche und Wanne

Obergeschoss (aktuell Nutzfläche):
Im Spitzboden könnten 2 weitere Zimmer entstehen, siehe Grundrissentwurf

Die komplette Wohn- und Nutzfläche aller Geschosse beträgt zusammen ca. 128qm.

Lage

Die Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil auf Jürgensby/Adelbykamp, in kurzer Entfernung zum Flensburger Stadtzentrum. Der unmittelbar östlich der historischen Altstadt und des Hafens gelegene Stadtteil zeichnet sich durch seine guten Verkehrsanbindungen und gute Infrastruktur aus. Schnell und zuverlässig gelangt man in das Flensburger Einkaufszentrum. Zu Fuß ist man ca. in 10 Minuten am ZOB. In kurzer Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Flensburg ist die größte Stadt im Landesteil Schleswig und Zentrum des deutsch-dänischen Grenzlandes. Die Stadt ist Universitäts- wie Fachhochschulsitz und bis heute geprägt von Marine, Grenzhandel sowie ihrer Geschichte als Rumstadt. Die Ostseebadestrände, Glücksburg und Dänemark sind auf kurzem Wege erreichbar. Flensburg ist ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge an die Nordsee mit den Inseln Sylt, Föhr und Amrum, sowie den Halligen im Nationalpark Wattenmeer, so dass Ihnen umfangreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

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