loading
2f776cce-2a20-4376-9916-b898ed6eb68d.jpeg
f51ee3e7-323f-4229-98a8-2003052e3efb.jpeg
d17585dd-6624-498a-821b-88f147d0e72b.jpg
18219697-1130-48b7-a007-a0a85a995a18.jpg
e3d6de2c-2526-4cb0-b58b-4c6733924f70.jpeg
fa3605ab-f3f5-4389-a5a5-fc530fe95c47.jpg
e5130e79-44be-4fdb-b3d8-9df185e9f159.jpg
6ab830cc-be5c-4397-a369-68d65527ca6f.jpg
1f678b74-90a6-40a2-8b78-faa79bc613ed.jpg
78aec8f7-9c73-48d5-accf-b9bad1cec90f.jpg
50b4fc4f-1755-48b2-84b7-871036d8bc3a.jpg
07ec586e-f26c-4203-99c6-c41ef5c7b223.jpg
25b7d7e3-8ebb-4461-b6e1-475432ebe7c0.jpg
4514e8c6-b245-4005-a118-f3ddcda76aef.jpg
5f478d8c-d0f4-467f-9850-7a73b48a4739.jpg
d2bad222-30e6-48cb-9cd6-157fa310884e.jpg
ab80fda0-0186-4cf8-a65b-013ac62f60be.jpg
8441b948-0d39-486a-81ea-27017ab68542.jpg
25ec44ad-f1ab-4cd8-91f7-f5f4e11d1ae3.jpg
d28522b1-c963-47e2-8a55-1fd9b0f45779.jpg
199cb8f1-97e8-4874-8297-a15ccc1bab2a.jpg
9acca65f-c762-4df7-8159-634685bac8aa.jpg
45ea3856-c6af-4ed9-92e7-cc9a977af452.jpg
09ba8924-eeab-4edc-ac40-0dd78911015c.jpg
92afa31d-26e7-45fe-9bd0-183d0fbf539f.jpg
78fcffc8-316c-44af-adef-233917a36a80.jpg

Ehemaliges Uhrmacherhaus mit Atelier

Objektdaten:

Quern

Kaufpreis219.000,00 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.)3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zustand gepflegt
Baujahr1900
Wohnfläche 145,0 m2
Nutzfläche 20,0 m2
Grundstücksfläche 700,0 m2
Anzahl Zimmer 7,0
Anzahl Sep Wc 3,0
Anzahl Balkone 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Balkon Terrasse Fläche 8,0 m2
Kellerfläche 8,0 m2
Anzahl Stellplätze 1,0
Objektnummer9071

Anfrage senden

Beschreibung

Die Wohnung im Obergeschoss ist für die nächsten 4 Jahre fest vermietet. 3 Personen inkl. einem Hund.

Der Kaufpreis ist VHB

Hierbei handelt es sich um ein ehemaliges Uhrmacherhaus mit ehemaliger Werkstatt von ca. 1902! Diese Liegenschaft ist aktuell ganze ca. 121/122 Jahre alt und macht dennoch einen guten und soliden Eindruck. Die aktuellen Hauseigentümer haben die Erdgeschosseinheit als Zweitwohnsitz genutzt und in den Jahren liebevoll hergerichtet.

Erdgeschoss:

Eingangsbereich, Flur
Heizungsraum (ehem. Uhrmacherwerkstatt) mit Verkaufsraum (aktuell Gästezimmer)
Wohnzimmer mit Kaminofen
Esszimmer
Wohnküche mit Sitzgelegenheit
Vorratsraum mit Niedergang zum Teilkeller
Duschbad mit WC
Hauswirtschaftsraum
Ein Gästezimmer/ Büro (Nutzfläche) mit separatem WC/ Waschgelegenheit rundet das großzügige Platzangebot ab.
Ein Zugang über eine Nebeneingangstür direkt aus dem Garten ist ebenso vorhanden.

Obergeschoss:
Flur
kleine Küche
kleines Duschbad
Kinderzimmer Nr 1 (klein)
Kinderzimmer Nr 2
Wohnzimmer
Eine großzügige Loggia rundet hier das Platzangebot ab.

Da diese Liegenschaft nur als Zweitwohnsitz genutzt wird ist das Obergeschoss vermietet. (2,5 Zimmer)

Kaltmiete: 350,- EUR
Warmmiete: 550,- EUR

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Lage

Dieses schöne Objekt befindet sich in absolut schöner Dorflage unweit der Flensburger Förde. Es liegt ca. 3 km vom Zentrum Steinbergkirche entfernt.

Die ca. 2 800 Einwohner große Gemeinde Steinbergkirche ist einer der beiden ländlichen Zentralorte des Amtes Geltinger Bucht und Sitz der Amtsverwaltung.

Die junge Gemeinde bekam ihren Namen erst in 1963, damals bestehend aus den Ortsteilen Bredegatt und Steinbergkirche. In 1970 kamen drei weitere Ortsteile dazu, Westerholm, Gintoft und Hattlund. Doch der Ursprung von Steinbergkirche liegt weit zurück in der Vergangenheit, denn im 12. Jahrhundert entstand hier die Kirche von Steinberg, die dem Ort seinen Namen gegeben hat. Am 01.03.2013 erfolgte die Fusion der Gemeinden Steinbergkirche und Quern zu einer neuen Gemeinde, die auch den Namen Steinbergkirche trägt.

Steinbergkirche, 2 788 ha groß, liegt an der 34 km langen Flensburger Förde, ein Paradies für Wassersportler und Badenixen. Das Umland ist von Landwirtschaft geprägt. Im gesamten Amtsbereich gibt es vier Grundschulen, davon eine in Steinbergkirche, eine Gemeinschaftsschule sowie eine dänische Schule, dazu kommen acht Kindergärten.

Durch die einzigartige Lage an der Flensburger Förde profitiert die Region vor allem vom Tourismus. Steinbergkirche ist der optimale Ausgangspunkt für einen abwechslungsreichen Urlaub.

Eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen führen Sie durch die hügelige Angelner Landschaft und die faszinierende Küste der Flensburger Förde ist nie weit weg. Auch Kulturinteressierte sind bei uns richtig, denn hier gibt es die schöne romanische St. Martin Kirche und viele weitere Sehenswürdigkeiten.

Ausstattung

Öl-Heizung von 2017
Bad von 2021
Der Wohn- und Küchenbereich wurde stetig erneuert und macht einen tollen Eindruck.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:



1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis

2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 % vom Kaufpreis

3. Käuferprovision i.H.v. 3,57%