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erfolgreich VERKAUFT

Objektdaten:

Eggebek

Zustand gepflegt
Baujahr2004
Heizungsart Gas
Energie­ausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Wohnfläche 120,0 m2
Nutzfläche 40,0 m2
Grundstücksfläche 354,0 m2
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Sep Wc 2,0
Anzahl Terrassen 1,0
Anzahl Stellplätze 2,0
Objektnummer9069

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um ein wirklich solides Objekt inmitten der schönen Gemeinde Eggebek. Sie wohnen in absoluter Ruhe mit netten Nachbarn umgeben. Das Haus ist NICHT vermietet, kann also SOFORT geliefert werden. Wir sind im Besitz eines Objektschlüssels und können nach Absprache auch kurzfristig besichtigen.

Erdgeschoss:
Großzügige Diele, davon geht das Gäste WC ab, ebenso der Hauswirtschaftsraum, die großzügige Küche oder das Wohn- Esszimmer mit seinen bodentiefen Fensterelementen und der davor gelagerten Terrasse.

Obergeschoss: Hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer nebst Flur.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-8O7 24 19O
hafendamm 13 in 24937 flensburg

Lage

Landschaftlich wunderschön an der Treene gelegen bietet Eggebek neben einem hohen Wohnwert auch ein pulsierendes Wirtschaftsleben. Im Dorf findet man alle Geschäfte, die man zum täglichen Einkauf benötigt. Das Dienstleistungszentrum spiegelt den Anspruch Eggebeks wieder, als ländlicher Ort richtungsweisende Angebote zur Weiterentwicklung zu machen. Schulzentrum mit Grund- und Hauptschule, ein Kindergarten und die "Kinderstube" der Kirche betreuen die jüngeren Einwohner der Gemeinde.

Hier die Beschreibung von der Homepage Eggebek.de

Landschaftlich wunderschön an der Treene gelegen, ist Eggebek eines der ältesten Kirchdörfer auf der Schleswigschen Geest. Ihren Namen hat die Gemeinde von einem wesentlich kleineren Gewässer, der „Eggebeek“. Im Wappen sind eine Eiche und der Flusslauf als Wellenbalken symbolisch dargestellt.
 
Die Eggebeker St. Petri-Kirche im Bistum Schleswig stellt eine typische spätromanische Backsteinkirche aus dem Anfang des 12. Jahrhunderts dar, wurde allerdings erst im 13. Jahrhundert als einschiffige Backsteinkirche in romanischem Stil errichtet.
 
Von der Höhe des Klinkenberges aus hat sie die Jahrhunderte gesehen, erlebte den Strukturwandel, sie sah, wie Eggebek zu einer Versorgungsgemeinde mit zentralörtlicher Funktion heranwuchs und erlebt mit uns, wie unser Dorf durch die Dorfentwicklung ein neues, verjüngtes Gesicht erhält.
 
Auf dem Gelände der ehemaligen Meierei gegenüber der Schlachterei Hoppe ist 2003 der Treeneplatz mit Storchenmast auf dem neugestalteten Klinkenberg entstanden. Hier kann man in den Schaukästen die Geschichte Eggebeks erfahren.


Das Schulzentrum, also die neue Grund- und Gemeinschaftsschule mit angegliederter Offener Ganztagsschule, Mehrzwecksporthalle mit Schwimmhalle, verlässliche durchgehende Betreuung, auch umfangreiche Nachmittagsbetreuung, eine Kindertagesstätte mit langen Öffnungszeiten und ein Jugendzentrum mit Betreuung bieten alles für die jüngeren Einwohner der Gemeinde.


Die ältere Generation wird mit der Altenwohnanlage „Beekblick“ und einer betreuten Altentagesstätte in attraktiver und zentraler Lage seniorengerecht angesprochen.

Das Dienstleistungszentrum, das als regionales Leitprojekt aus der Ländlichen Struktur- und Entwicklungsanalyse (LSE) entstand, spiegelt den Anspruch Eggebeks wider, als ländlicher Ort richtungweisende Angebote zur Weiterentwicklung zu machen.
 
Nicht nur Schönheit und Attraktivität, sondern Funktionalität und besondere Anreize für die Ansiedlung von Existenzgründern und modernen Dienstleistungsbetrieben sind Ziel der Maßnahmen aus der Dorfentwicklung. Dort sind die Amtsverwaltung, das Sozialzentrum des Kreises Schleswig-Flensburg für die Ämter Arensharde, Eggebek und Oeversee, ein Gründerzentrum und mehrere Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister untergebracht.

Für den Mittelpunkt der Gemeinde ist es eine Bereicherung des Ortsbildes und des Dienstleistungsangebotes zugleich. Zahnärzte, Physiotherapeuten, Orthopädie-Schumacher, Gastronomie und ein großes Baucenter ergänzen das Serviceangebot.
 
Zahlreiche Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe und der Einzelhandel bieten Arbeitsplätze und versorgen unsere Bürgerinnen und Bürger mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Die Rettungswache für unsere Region ist hier im Ort, also schnelle Verfügbarkeit bei Unfall und Krankheit.
 
Auf dem ehemaligen Fliegerhorst entsteht zur Zeit ein großes Gewerbegebiet, das die Ansiedlung von Betrieben und Arbeitsplätzen weiter forciert.

Die Lage am schönen Treenetal, die nahen Erholungsgebiete Tüdal und Büschau, das reichhaltige Vereinsleben sowie günstige Grundstückspreise machen den hohen Wohnwert der Gemeinde Eggebek aus.

Ausstattung

Gasheizung
Wohn- und Essbereich
Großzügige Wohnküche
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum

3 Schlafzimmer im Obergeschoss
Badezimmer
Flur

Die Gasheizung befindet sich im Abstellraum, dazu gehört ein Carport sowie eine geschlossene Garage.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. der gesetzl. vorgeschriebenen MwSt von zurzeit 19%) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird im Kaufvertrag bestätigt.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision i.H.v. 3,57%

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses Objektes.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.