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erfolgreich VERKAUFT

Objektdaten:

Flensburg

Zustand gepflegt
Baujahr1996
Heizungsart Fernwärme
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Energiebedarf112.0 kWh/(m2·a)
EnergieeffizienzklasseD
Wohnfläche 63,0 m2
Anzahl Zimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Balkon Terrasse Fläche 10,0 m2
Anzahl Stellplätze 1,0
Objektnummer9044

Beschreibung

Im schönen Flensburg Solitüde, in unmittelbarer Entfernung zur Ostsee, befindet sich diese schöne Eigentumswohnung mit 2 Zimmer, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz.

- eingewachsene Terrasse
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche mit Einbauküche und Fenster
- Flur
- Gemeinschaftsräumlichkeiten (Sauna, Fitnessraum etc.)
- Tiefgaragenstellplatz (Nr. 3.0)

Die Wohnungen ist aktuell vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 440€.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld betrögt 407,00 EUR.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen

Lage

Solitüde ist eine der gehobeneren Wohngegenden Flensburgs. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Villen bis Mehrfamilienhäusern und gepflegten Außenanlagen.

Es sind nur wenige Minuten zum Bootshafen der Flensburger Seglervereinigung - Fahrensodde und dem Flensborg Yachtclub am Ewoldtweg. An der Westseite des Yachthafens Fahrensodde befindet sich der Naturstrand Twedter Mark, sowie der ebenfalls in kurzer Entfernung liegende Strand von Solitüde, der mit Fahrensodde über eine Küstenpromenade verbunden ist. Zahlreiche Spiel- und Klettermöglichkeiten sowie ein ausgewiesener Hundestrand bieten Spaß und Platz für die gesamte Familie, zum Joggen und Spazieren gehen. Das Naturschutzgebiet Twedter Mark mit seinem lichten Buchenwald verspricht Erholung auf höchstem Niveau.

Mürwik ist Flensburgs größter und beliebtester Stadtteil der Fördestadt Flensburg und bietet seinen Bewohnern viele Vorzüge.
Die praktische Nähe zum Twedter Plack mit seinen vielfältigen Einkaufs-Möglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Optiker etc. bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Mürwik zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur mit seinen optimalen Busverbindungen aus. Schnell und zuverlässig gelangt man mit dem Bus (Linien 7, 10 und 11) oder PKW in die Flensburger Innenstadt.

Ausstattung

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. der gesetzl. vorgeschriebenen MwSt von zurzeit 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird im Kaufvertrag bestätigt.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision i.H.v. 3,57 %

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses Objektes.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.