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Einfamilienhaus im Herzen von Satrup

Objektdaten:

Mittelangeln

Kaufpreis245.000,00 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.)3,57%
Zustand gepflegt
Baujahr1964
Heizungsart Öl
Wohnfläche 110,0 m2
Nutzfläche 100,0 m2
Grundstücksfläche 637,0 m2
Anzahl Zimmer 5,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Sep Wc 1,0
Kellerfläche 31,8 m2
Objektnummer9006

Anfrage senden

Beschreibung

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Das Haus wurde im Jahre 1964 gebaut und ist bis heute im Familienbesitz. Es handelt sich um ein typisches Siedlungshaus aus der Zeit welches in den letzten Jahren vermietet wurde. Nun steht diese Liegenschaft leer und wird besenrein verkauft. Es wurden immer mal wieder hier und da nötige Modernisierungen durchgeführt somit ist diese Liegenschaft in einem gepflegten Zustand.

Kellergeschoss (Vollkeller) ca. 45qm Nutzfläche

Die Ölzentralheizung von 2009 der Firma Buderus mit guten Brennwerten, die Stahltanks befinden sich ebenfalls im Keller. Wenn man in den Sommermonaten Heizöl sparen möchte aktiviert man den separaten Warmwasserspeicher den der Eigentümer damals eingebaut hat, somit kann man die Buderus Heizung einfach abstellen, eine tolle Sache. Es befinden sich mehrere Räume in dem gut nutzbaren Keller. Im Jahre 2009 stand der Keller nach einem Starkregen unter Wasser, in dem Zuge kam die Heizung neu und es wurde laut Eigentümer ein Rückschlagventil eingebaut (wir haben das nicht geprüft). Wenn Sie aus dem Keller direkt in den Garten möchten nutzen Sie einfach den Außenzugang über die Kellertreppe.

Erdgeschoss ca. 50,40 qm Wohnfläche:

Eingangsbereich/Diele
Gäste WC
Wohnküche mit Blick in den Garten
Esszimmer ebenfalls mit Blick in den Garten
Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse
Im Wohnzimmer finden wir einen Kaminofen vor

Obergeschoss ca. 41,30 qm Wohnfläche

Kinderzimmer Nr 1
Kinderzimmer Nr 2
Elternschlafzimmer
Duschbad

Zugang zum Spitzboden über eine Ausschubtreppe

Die komplette Wohn- und Nutzfläche beträgt somit ca. 136,70qm.

Zum Haus gehört eine Garage nebst Abstellraum, diese Garage ist gut nutzbar nur die Flachdacheindeckung wäre aktuell zu erneuern. Die Ausrichtung des Grundstücks ist Richtung Süd/West, somit haben Sie den ganzen Tag Sonne.

...

Die Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. der gesetzl. vorgeschriebenen MwSt von zurzeit 19%) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird im Kaufvertrag bestätigt.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision i.H.v. 3,57%

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses Objektes.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in absolut ruhiger und zentraler Lage von Satrup. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe die man in wenigen Fahrradminuten erreichen kann. Eine nette und freundliche Nachbarschaft erhalten Sie obendrauf.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ausstattung

Einbauküche
Kaminofen
Ölzentralheizung von 2009
5 gut nutzbare Zimmer plus ein Zimmer im Keller für die Hobbies oder für einen Homeofficeplatz
Garage nebst Abstellraum von 1969
Kelleraußentrappe
Spitzboden