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Bungalow im Zentrum Handewitts

Objektdaten:

Handewitt

Kaufpreis419.000,00 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.)2,99 %
Zustand gepflegt
Baujahr2004
Heizungsart Gas
Energie­ausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Wohnfläche 125,0 m2
Nutzfläche 50,0 m2
Grundstücksfläche 600,0 m2
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl Sep Wc 2,0
Anzahl Terrassen 1,0
Anzahl Stellplätze 2,0
Objektnummer9004

Anfrage senden

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um einen soliden Bungalow aus dem Jahr 2004. Sie können hier ideal zu zweit oder mit drei Personen leben (zwei Schlafzimmer). Das 4. Zimmer ist der ganzjährig bewohnbar Wintergarten.

Eingangsbereich:

Eingangsbereich/Diele
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Großzügiges Badezimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
Heller und ganzjährig bewohnbarer Wintergarten

Zusätzlich zu den Heizkörpern befinden sich in den nachfolgenden Räumen eine Fußbodenheizung: Diele, Küche, Badezimmer, Wohn- und Essbereich sowie im Wintergarten

Außenbereich: Die Garage ist aktuell ca. 4 Meter lang, dahinter befindet sich die Heizungsraum (Gasheizung) nebst einem Duschbad mit WC. Ebenfalls haben wir eine kleine Werkstatt bzw. Abstellmöglichkeiten im hinteren Teil der Garage.

Die großzügige Auffahrt ist modern und zeitlos gepflastert. Einen weiteren Stellplatz könnte man im Vorgarten realisieren, sofern man einen zweiten Stellplatz benötigt.

Im Grunde müsste man hier nur einmal durchstreichen und kann sofort einziehen, die Küche sowie die Bäder sind absolut zeitlos gehalten.

Den Dachboden erricht man mit einer Treppe die man ausziehen kann, hier können Sie großzügig Ihre eigenen Sachen lagern. Die Ausbaufähigkeit des Dachbodens wäre unter gewissen Voraussetzungen möglich.

Die Maklerprovision beträgt 2,99% (inkl. der gesetzl. vorgeschriebenen MwSt von zurzeit 19%) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird im Kaufvertrag bestätigt.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision i.H.v. 2,99%

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses Objektes.

Lage

Dieses großzüge Grundstück wurde liebevoll angelegt und ist im hinteren Terrassenbereich nahezu uneinsehbar.

Die Gemeinde Handewitt, umgeben vom Handewitter Forst, vom Naturschutzgebiet Stiftungsland Schäferhaus und vom Naturraum Schleswiger Geest, liegt ca. 10 km westlich von Stadtzentrum Flensburgs und reicht bis an die Dänische Grenze.

Mit aktuell fast 12.000 Einwohnern ist die Gemeinde Handewitt gewerblich geprägt und bietet die erweiterte Wohnfunktion für das Oberzentrum Flensburg.

Handewitt ist aufgrund seiner überzeugenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hervorragenden Verkehrsanbindung ein stark nachgefragter und beliebter Wohnort für Jung und Alt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso wie Ärzte und Sportvereine. Kurze Wege bestimmen den Alltag.
In der Gemeinde befinden sich Deutsche wie Dänische Kindergärten und Schulen.

Verkehrstechnisch ist Handewitt optimal über die A7 nach Nord und Süd und nach Osten und Westen über die B199 und B200 angebunden.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ausstattung

- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Das 4. Zimmer ist der Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse
- Küche
- Badezimmer
- Garage
- Dachboden
- Fußbodenerwärmung