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RESERVIERT

Objektdaten:

Meyn

Zustand gepflegt
Baujahr1985
Wohnfläche 210,9 m2
Grundstücksfläche 1.963,0 m2
Anzahl Zimmer 6,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl Sep Wc 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Objektnummer8996

Beschreibung

Der E Ausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Haupthaus (ca. 148 qm, Baujahr 1985):
- Eingangsbereich/ Flur mit Essdiele und Kaminofen (aus dem Jahr 2009)
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer mit Treppenaufgang zum Dachboden
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Küche mit angrenzender Speisekammer
- Garage, Abstellräume mit Holzsauna
- Garten mit geräumigen Schuppen und Gartenhaus (aus dem Jahr 2009)

Anbau (ca. 62,94 qm, Baujahr 2001/2002):
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche

Der Anbau wird aktuell unbefristet vermietet.

Das Haupthaus und der Anbau sind über eine aktuell dauerhaft verschlossene Tür miteinander verbunden. Diese kann man jederzeit wieder zugänglich machen.

Die Heizkörper wurden im Jahr 2013 erneuert. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2002.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Lage

Meyn ist eine kleine Gemeinde mit rund 750 Einwohnern und gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg. Mit den teilweise erhaltenen alten Reetdachhäusern, dem alten Baumbestand und dem grünen Umfeld bietet Meyn eine schöne Wohngegend. Gerade für junge Familien mit Kindern bietet sich die ruhige Lage an, denn Kindergarten, Grund- und Gemeinschafts- und dänische Schule kann im 2 Kilometer entfernten Schafflund sicher erreicht werden. Ebenso bietet das angrenzende Schafflund eine sehr gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Auf halber Strecke befindet sich das schön gelegene Freibad. Meyn ist aufgrund der Nähe zur B199 sehr zentral gelegen, so dass die größeren Städte wie Flensburg, Niebüll und Husum gut und schnell erreichbar sind. Ebenso gibt es eine Busverbindung nach Flensburg und Niebüll. Meyn liegt zwischen den Meeren Nord-und Ostsee, so daß es bei Touristen ebenfalls sehr beliebt ist.

Ausstattung

Die Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. der gesetzl. vorgeschriebenen MwSt von zurzeit 19%) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird im Kaufvertrag bestätigt.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision i.H.v. 3,57%

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses Objektes.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.