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erfolgreich VERKAUFT

Objektdaten:

Flensburg

Zustand gepflegt
Baujahr1965
Wohnfläche 110,0 m2
Nutzfläche 65,0 m2
Grundstücksfläche 188,0 m2
Anzahl Zimmer 5,0
Anzahl Sep Wc 2,0
Anzahl Terrassen 1,0
Kellerfläche 45,0 m2
Dachbodenfläche 20,0 m2
Objektnummer8995

Beschreibung

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Hierbei handelt es sich um ein solides Reihenmittelhaus. Es befindet sich im Flensburger Norden (Ramsharde) - ein schöner Stadtteil mit netten Nachbarn hier und da.

Keller: Mehrere Räume sowie ein Außenzugang in den Garten

Erdgeschoss: Gäste WC, Diele/Eingang, Wohnzimmer, Küche
Der bunte Garten mit seiner Terrasse lädt bei gutem Wetter zum Verweilen ein.

Obergeschoss: Elternschlafzimmer sowie zwei kleine Zimmer (unter 10qm), Badezimmer und Flur

Spitzboden: Der Spitzboden ist ausgebaut und könnte als Hobbyraum genutzt werden, es handelt sich bei dem Spitzboden um reine Nutzfläche. Der Ausbau fand im Jahr 1997 statt.

Es ist ein Glasfasernetzanschluss im Haus installiert.

Die detaillierte Wohnflächenberechnung finden Sie im Exposé.

Es gehört ein Stellplatz zur Wohnung auf dem Garagenhof - 1 Minute Fußweg vom Objekt. Jeder Eigentümer der Stellplätze entrichtet jährlich 60 € an die Eigentümergemeinschaft der Garagen- und Stellplätze. Über diese Jährlichen Beiträge der Mitglieder der Eigentümergemeinschaft werden z.B. die Pflege des Garagengeländes, der Winterdienst für den Gehweg vor dem Garagengelände und die Aufwandsentschädigung für den Verwalter finanziert.

Weitere Kosten:

- Grundsteuer: 75,69 Euro (vierteljährlich)
- Straßenreinigung: 5,34 Euro (vierteljährlich)
- Abfallgebühren: 10,95 Euro (vierteljährlich)
- Niederschlagswassergebühr: 8,49 Euro (vierteljährlich)
- Abwassergebühren: 35 Euro (vierteljährlich)
- Strom: ca. 70 Euro (monatlich)
- Heizkosten (Durchlauferhitzer): ca.145 Euro (monatlich)
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Lage

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ausstattung

Die Maklerprovision beträgt 3,57%/ (inkl. der gesetzl. vorgeschriebenen MwSt von zurzeit 19%) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird im Kaufvertrag bestätigt.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision i.H.v. 3,57%

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses Objektes.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.