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Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wees

Objektdaten:

Wees

Kaufpreis389.000,00 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.)3,57 %
Zustand gepflegt
Baujahr1999
Heizungsart Gas
Wohnfläche 120,0 m2
Nutzfläche 35,0 m2
Grundstücksfläche 297,0 m2
Anzahl Zimmer 5,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Sep Wc 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Anzahl Stellplätze 2,0
Objektnummer8994

Anfrage senden

Beschreibung

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Hier handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit insgesamt 4 Wohnräumen und einem ausgebauten Spitzboden in Wees-Bahnhof.

Erdgeschoss (ca. 58,29 qm):
- Eingangsbereich/ Flur
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Wohnzimmer mit Kaminofen sowie angrenzende überdachte Terrasse und einem schönen, grünen Garten
- Gäste-WC mit Fenster
- Garage und Abstellraum

Obergeschoss (ca. 49,85 qm):
- Zimmer 1, 2 und 3
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Flur

Somit beträgt die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss zusammen genau 108,24 qm.

Über eine normale Treppe erreichen wir den ausgebauten Spitzboden, den Sie sehr gut „wohnähnlich“ nutzen können und das 5. Zimmer darstellt. (Nutzfläche). Dabei handelt es sich um ca. 14 qm Nutzfläche.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Lage

Dieses Objekt liegt zentral in Wees-Bahnhof, direkt in am Ortsrand in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage mit eingewachsenen Grundstücken und einer gewachsenen Bebauung.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gastronomie, die im Dorfkern von Wees liegen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie schöne Wälder und Wanderwege, die zu einem aktiven Landleben dazugehören.

Schulen, Kindergärten, Sportvereine sind sowohl in Wees selbst als auch in den umliegenden Orten Munkbrarup und Glücksburg zu finden.

Ausstattung

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. der gesetzl. vorgeschriebenen MwSt von zurzeit 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird im Kaufvertrag bestätigt.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision i.H.v. 3,57 %

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses Objektes.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.