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erfolgreich VERKAUFT

Objektdaten:

Flensburg

Zustand gepflegt
Baujahr1965
Heizungsart Fernwärme
Energie­ausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Wohnfläche 65,0 m2
Nutzfläche 20,0 m2
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Sep Wc 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Balkon Terrasse Fläche 4,0 m2
Kellerfläche 10,0 m2
Objektnummer8985

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses nahe des Zentrums der Fördestadt Flensburg.

Betritt man die Wohnung steht man im Flur / Eingangsbereich der Wohnung. Von dem geht rechts die Küche und das Badezimmer inkl. Badewanne ab - beide Räume verfügen über ein Fenster.
Vom Eingang aus gesehen auf der linken Seite geht das Kinderzimmer und das Wohnzimmer ab. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon, von welchem man einen weiten Ausblick über die große Grünfläche des Objekts genießen kann.
Am Ende des Flures befindet sich letztlich das große Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört eine geräumige, abschließbare Dachbodenkammer. Ebenfalls auf dem Dachboden befindet sich ein gemeinschaftlicher Trockenboden, welcher einem das Wäschetrocknen innerhalb der Wohnung erspart.
Außerdem gehört zur Wohnung ein eigener Kellerverschlag, in welchem persönliche Gegenstände trocken gelagert werden können. Im Keller befindet sich zusätzlich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Das optische Erscheinungsbild der Liegenschaft liegt der Hausgemeinschaft äußerst am Herzen, weshalb z.B. die Blumenbeete neben der Hauseingangstür oder das Treppenhaus stets auf Vordermann sind.

Auf den Grundrissen ist die Wohnung, das Kellerabteil und die Dachbodenkammer stets mit der Nummer 6 gekennzeichnet.

Die Maklerprovision beträgt 2,99% (inkl. der gesetzl. vorgeschriebenen MwSt von zurzeit 19%) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird im Kaufvertrag bestätigt.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision i.H.v. 2,99%

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses Objektes.

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich im zentralen Stadtteil Flensburg Südstadt und befindet sich in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Südermarkt oder den Bundesbahnhof von Flensburg.

Das Objekt wird mietfrei an den neuen Eigentümer übergeben.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ausstattung

- Flur / Eingangsbereich
- Küche mit Einbauküche und Fenster
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Balkon
- eigener Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller
- eigene Dachbodenkammer
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Spitzboden des Hauses

Weiterführende Grundrisse erhalten wir ab dem 2.6.22 und werden diese dann einpflegen.