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erfolgreich VERKAUFT

Objektdaten:

Harrislee

Zustand gepflegt
Baujahr1986
Wohnfläche 130,0 m2
Grundstücksfläche 490,0 m2
Anzahl Zimmer 5,0
Anzahl Sep Wc 2,0
Anzahl Terrassen 1,0
Anzahl Stellplätze 1,0
Objektnummer8977

Beschreibung

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Hierbei handelt es sich um eine solide Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, das 5 Zimmer ist der ausgebaute Spitzboden (Nutzfläche).

Erdheschoss: ca. 62qm Wohn- und Nutzfläche
Eingangsbereich, Diele, Gäste WC
Großzügige Küche, Hauswirtschaftraum, großzügige Diele mit Treppe zum Obergeschoss, Großzügiges Wohn- Esszimmer mit Terrasse. Im Außenbereich der Terrasse ist ein "Schleppdachschuppen" dort können Sie Gartengeräte oder ähnliches lagern.

Obergeschoss: ca. 50 qm Wohnfläche
Im Obergeschoss haben wir 3 schöne Schlafzimmer, dazu das Duschbad.

Spitzboden: ca. 22,5qm Nutzfläche
Der Spitzboden ist aktuell mit eine Treppe zugänglich und kann als Homeoffice oder Abstellraum genutzt werden.

Die komplette Wohn- und Nutzfläche beträgt somit 134,50qm

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,5% vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich direkt in Harrislee.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, den Marktplatz, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A7 oder auf der B200.

Harrislee (dänisch Harreslev) ist eine Gemeinde im Norden Schleswig-Holsteins. Sie liegt westlich von Flensburg an der deutsch-dänischen Grenze mit den Grenzübergängen nach Bov-Padborg (Pattburg) und Bov-Kruså (Krusau). Insbesondere der gleichnamige Ort Harrislee nach dem die Gemeinde benannt ist und in dem der größte Bevölkerungsteil der Gemeinde lebt, gilt als Vorort Flensburgs. Diese Wohneinheit befindet sich in ruhiger zentraler Lage von Harrislee. Sie erreichen den Marktplatz mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrradminuten. Bis zur dänischen Grenze sind es nur wenige km.

Absolut ruhige Wohnlage von Harrislee

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

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Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 807 24 190
hafendamm 13

Ausstattung

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.