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erfolgreich VERKAUFT

Objektdaten:

Flensburg

Zustand gepflegt
Baujahr2006
Wohnfläche 95,0 m2
Nutzfläche 3,0 m2
Grundstücksfläche 245,6 m2
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Sep Wc 2,0
Anzahl Terrassen 1,0
Anzahl Stellplätze 1,0
Objektnummer8957

Beschreibung

Sofern Sie Interesse haben schreiben Sie uns gerne eine Email mit Informationen zu Ihrer Person/Familie. Wir werden uns dann im laufe der kommenden Woche melden.

Hier handelt es sich um ein modernes, lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus in der schönen Gartenstadt Weiche zur Miete.

Betritt man das Objekt, steht man im hellen Eingangsbereich, von welchem man rechts herum in die voll ausgestattete Küche gelangt. Von dieser geht der sehr geräumige Hauswirtschaftsraum ab, in welchem eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner Platz finden können.

Den Flur entlang befindet sich auf der rechten Seite das Gäste-WC sowie der Treppenaufgang zum Obergeschoss.

Am Ende des Flures gelangt man in das große Wohnzimmer mit Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem Schuppen, welcher Platz für Gartengeräte oder -möbel sowie Fahrräder etc. bietet. Links neben dem Schuppen befindet sich ein schönes Blumenbeet, welches nach eigenem Belieben gestaltet werden kann.

Die Rasenfläche hinter Beet und Schuppen ist Gemeinschaftseigentum und wird von den Bewohnern/Eigentümern aller Reihenhäuser genutzt.

Passiert man die Treppe hoch ins Obergeschoss steht man im Flur, von welchem die beiden Schlafzimmer als auch das Badezimmer abgeht.

Das größere der beiden Schlafzimmer hat eine große Fensterfront und bietet damit einen tollen, weiten Ausblick über den Garten und die Nachbarschaft.
Das kleinere der beiden Schlafzimmer liegt zur Vorderseite des Objekts, direkt neben dem Badezimmer.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und Fenster.

Die Betriebskosten i.H.v. 102,00 EUR pro Monat setzen sich wie folgt zusammen:
Müll 8,00 EUR
Abwasser 16,00 EUR
Schornsteinfeger 8,00 EUR
Gartendienst 30,00 EUR
Grundsteuer ca. 30,00 EUR
Gebäudeversicherung 10,00 EUR

Die Verbrauchskosten (Strom, Fernwärme, Wasser) wurden aufgrund des bisherigen Verbrauchs mit 156,00 EUR pro Monat berechnet. Wir weisen hiermit darauf hin, dass diese variabel sind.

Lage

Die GARTENSTADT steht seit vielen Jahren für Wohnen und Arbeiten mitten im Grünen in Flensburg. Hier entstand ein Wohngebiet, durchzogen von grünen Wegen mit schönem, alten Baumbestand sowie einem Stadtteilpark. Die GARTENSTADT liegt direkt am Naturschutzgebiet „Stiftungsland Schäferhaus“, welches zu Spaziergängen auch in der Mittagspause oder nach Feierabend einlädt. Fahrradtouren in den anliegenden „Handewitter Busch“ sind direkt von der Haustür aus möglich.

Inzwischen haben sich in der GARTENSTADT auch verschiedene Unternehmen wie Architekten, Ingenieure, Therapeuthen, Ärzte, Dienstleister und Künstler niedergelassen. Neben dem Erholungswert liegt die GARTENSTADT stadtnah mit guter Bus- und Autobahnanbindung (A7). Ebenso gibt es für den schnellen Hunger in der Pause einen Supermarkt und einen Bäcker, die fußläufig erreichbar sind.
(Quelle: https://gartenstadt.info/default.html)

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Terrasse mit Geräteschuppen und Blumenbeet
- Gemeinschaftsgarten (Rasenfläche)
- Carport vor der Haustür

Obergeschoss:

- 2 Schlafräume
- Badezimmer mit Dusche und Fenster