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erfolgreich VERKAUFT

Objektdaten:

Husby

Baujahr1958
Wohnfläche 122,0 m2
Grundstücksfläche 822,0 m2
Anzahl Zimmer 6,0
Anzahl Sep Wc 2,0
Kellerfläche 28,0 m2
Anzahl Stellplätze 3,0
Objektnummer8922

Beschreibung

Bitte sehen Sie von einer direkten Kontaktaufnahme zum Hauseigentümer ab.

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt in Kürze vor.

Hier bieten wir ein solides Einfamilienhaus für die ganze Familie an. Wer einen Neubau erwartet muss sich das Haus gar nicht erst ansehen. Im Jahre ca. 1958 erbaut erfüllte man sich mit diesem Haus einen langersehnten Traum vom Eigenheim mitten im schönen Dorf Husby. Heute ist das Grundstück wirklich schön, nahezu blickdicht, eingewachsen und ist mit den 822 m² ein wirklich schönes Grundstück mit absolut netten Nachbarn. Fußläufig sind die Geschäfte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte schnell zu erreichen.

Auf dem Grundstück finden Sie einen tollen grünen Garten, eine Garage und viel Rasenfläche zum Toben. Die Öltanks befinden sich hinter der Garage in einem separatem Raum. (2x 3.000L). Rückseitig zum Garten existiert ein kleiner Wintergarten mit bodentiefen Fensterelementen sowie direkten Gartenzugang. Eine Gartenlaube sowie ein Geräteschuppen runden das Platzangebot ab.

„Gehen“ wir ins Haus:

Erdgeschoss (ca. 84,24 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche)
Eingangsbereich/Diele.
Kleiner Abstellraum (Ehem. WC)
Gepflegte Einbauküche
Vollbad nebst WC.
Helles Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Esszimmer mit Blick in den Garten und vorgelagerten Wintergarten

Obergeschoss (ca. 39 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche):
Flur
Kleine ehem. Küche
Kinderzimmer klein
Kinderzimmer mittel
Kinderzimmer groß
Eine Zugtreppe bietet die Möglichkeit den Spitzboden zu erreichen.

Teilkeller (ca. 28 Quadratmeter)
Mehrere Räume, Ölzentralheizung von 2002

Die komplette Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt 150 m² zzgl. Garage und Gartenhaus sowie Wintergarten.

Lage

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-8O7 24 19O
hafendamm 13 in 24937 flensburg

Ausstattung

Alle Angaben sind vom Eigentümer gemacht und sind selbst zu prüfen.

Ölzentralheizung Brenner 2002
Baujahr 1958
Baujahr Anbau 1978

Die Fenster im Haupthaus nebst Anbau sind aus Kunstoff November 2017 und Kellerfenster ebenso 2017/2018
Haupthaus Dach ist erneuert, es ist das zweite Dach aus den 80-gern (geschätzt)
Beim Anbau ist 2018 das halbe Dach erneuert worden (halber Anbau inkl Dachrinne und Wintergarten)
Pflasterungen Innenhof Juni 2014
Fliesen Flur erneuert April 2010
Küche April 2010
Bad EG 90-gern Jahre
Am Wintergarten wurde 2018 die Dacheindeckung (Stegplatten) sowie die Aluminiumschienen erneuert
Flur Nebeneingang Fliesen 2017 bis zum Esszimmer 2017
Holzdecken Esszimmer und im kleinen Zimmer November 2017 eingebaut
Außenjalousien 80-ger, Handbetrieb
Holzdielen im Wohnzimmer und im Schlafzimmer (EG). Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind durch eine Leichtbauwand getrennt, Öffnung möglich.
Plissees gehören mit zum Angebot.
Obergeschoss Waschbecken und WC wurden 2021 erneuert.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.