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erfolgreich VERKAUFT

Objektdaten:

Tarp

Baujahr1974
Heizungsart Öl
Energie­ausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Wohnfläche 226,0 m2
Grundstücksfläche 1.000,0 m2
Anzahl Zimmer 7,0
Anzahl Sep Wc 3,0
Anzahl Balkone 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Anzahl Stellplätze 3,0
Objektnummer8906

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine großzügige Immobilie in zweiter Reihe mit eigener öffenlichen Zuwegung die man sich mit dem Nachbarn teilt.

Erdgeschoss:

Windfang, Gäste WC, großzügiges Gästezimmer bzw. Bürozimmer ideal für´s Arbeiten von zu Hause. Großzügiger Dielenbereich mit Kaminofen und Sitzgelegenheit.
Moderne Wohnküche sowie das 59qm große Wohnzimmer nebst offenem Essbereich. Der Wohn- und Essbereich wirkt wie das ganze Gebäude hell und freundlich, dem vorgelagert ist eine ehemalige Überdachte Terrasse die mittlerweile ein Wintergarten geworden ist.

Der Blick in den Garten mit seinen verschiedenen Terrassen wirkt beruhigend und bietet viel grün.

Das Obergeschoss:
Über eine großzügige Treppe erreichen wir das Obergeschoss mit dem großzügigem Badezimmer, ebenfalls haben wir hier zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer und die dazugehörige Loggia.

Keller:
Hier befinden sich mehrere Räume für Hobbies, eine alte Bar mit Sitzgelegenheit und mehrere Räume wie u.a. der Heizungsraum sowie Vorratsraum und Weinkeller.

Der Garten an sich ist schön angelegt, mit verschiedensten Terrassen und Blumenbeeten. Man kann direkt ohne naß zu werden in die großzügige Doppelgarage gelangen, dort haben locker zwei PKW´s Platz.

Natürlich gibt es hier und da was am oder im Haus was in die Jahre gekommen ist, dennoch befindet sich alles in einem sehr gepflegten und guten Zustand.

Lage

Tarp ist der größte Ort des Amtes Oeversee, erfreut sich einer wachsende Beliebtheit. Nicht nur durch neue Baugebiete wird der Ort attraktiver. Die schon vorhandene gute Infrastruktur und das wachsende Freizeitangebot trägt ihren Teil dazu bei. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Schwimmen im beheizten Freibad ein paar Schritte entfernt oder starten Sie von hier aus eine Radtour durch die reizvolle Treenelandschaft. Eine sehr gute Versorgung ist durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Arztpraxen und Apotheken sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sichergestellt.

Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 10-15 Minuten.

Diese hier zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich unmittelbar in Tarp, in wenigen Geh- und Fahrradminuten sind Sie mitten im Zentrum Tarps.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision i.H.v. 3,57%

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 807 24 190
hafendamm 13
24937 flensburg (jürgensby)

Ausstattung

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen im Exposé, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.