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erfolgreich VERKAUFT

Objektdaten:

Flensburg

Zustand modernisiert
Baujahr1920
Heizungsart Fernwärme
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Energiebedarf148.0 kWh/(m2·a)
EnergieeffizienzklasseE
Wohnfläche 63,0 m2
Anzahl Zimmer 3,0
Balkon Terrasse Fläche 3,0 m2
Kellerfläche 10,0 m2
Anzahl Stellplätze 1,0
Objektnummer8852

Beschreibung

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,5 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision i.H.v. 3,57%

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Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 807 24 190
hafendamm 13
24937 flensburg (jürgensby)

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich in der schönen Flensburger Flurstraße - unweit des Stadtzentrums sowie in unmittelbarer Nähe zu den beiden Krankenhäusern. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock - kein Fahrstuhl - zu der Wohnung gehört ein PKW Stellplatz im Hinterhof. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter. schöne alte Holzdielen die gerade aufgearbeitet wurden. Zur Straße hin soll diese Liegenschaft unter Denkmalschutz stehen, wie das gesamte Straßenbild eben.

Kurz und knackige Daten:
Die Wohnung ist mietfrei und kann sofort bezogen werden
Ein Balkon gehört zur Wohnung
ca 63qm
3 Zimmer
PKW Stellplatz
Einbauküche Nov. 2021
Bad (teilmodernisiert) Nov 2021
Dielen geschliffen Nov 2021
8 Wohnungen insgesamt
Die Rücklage der Gemeinschaft betrug laut Eigentümer zum Ende 2020 ca. 18.000EUR
Die Elektrik wurde teilweise erneuert
Schöner Kellerraum (Nutzfläche)
Kleiner Abstellraum auf halber Treppe gehört dazu
Die Eigentümer sind seit 11 Jahren im Besitz der Einheit und haben auch im Beirat der Eigentümergemeinschaft mitgewirkt.

Ausstattung

Das aktuelle Hausgeld inkl. Rücklagenbildung beträgt 245EUR/Monat.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.