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erfolgreich VERKAUFT

Objektdaten:

Harrislee

Baujahr1980
Energie­ausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Wohnfläche 87,0 m2
Anzahl Zimmer 3,0
Kellerfläche 5,0 m2
Anzahl Stellplätze 1,0
Objektnummer8851

Beschreibung

Fahrstuhl vorhanden

Es handelt sich in der Teilungserklärung um die Wohnung Nr. 3 und im Stellplatzplan hat der Außenstellplatz die Nummer 62.

Die Wohnung ist seit 2004 auf unbestimmte Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 390EUR, die Warmmiete beträgt 550EUR. Die Mieterin ist laut eigener Aussage auf Wohnungssuche, da mutmaßlich mit einer Eigenbedarfskündigung zu rechnen wäre.

EIne absolute Besonderheit ist, dass die Wohnung nach hinten eine großzügige Terrasse besitzt wo man sich großzügig ausbreiten kann.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und es existiert eine Rampe vor dem Eingang sowie ein großzügiger Fahrstuhl.

Ein nicht überdachter Außenstellplatz gehört zur Wohnung. (Nr. 62)

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 358EUR. (Verwalter Erichsen & Kempter)
Das monatliche Hausgeld für den PKW Stellplatz auf dem Oberdeck beträgt 14,75EUR. (Verwalter FAB)

Lage

Harrislee (dänisch Harreslev) ist eine Gemeinde im Norden Schleswig-Holsteins. Sie liegt westlich von Flensburg an der deutsch-dänischen Grenze mit den Grenzübergängen nach Bov-Padborg (Pattburg) und Bov-Kruså (Krusau). Insbesondere der gleichnamige Ort Harrislee nach dem die Gemeinde benannt ist und in dem der größte Bevölkerungsteil der Gemeinde lebt, gilt als Vorort Flensburgs. Diese Wohneinheit befindet sich in ruhiger strandnaher Lage von Wassersleben. Bis zur dänischen Grenze sind es nur wenige km.

Absolut ruhige Wohnlage, Straßenendlage und in 3 Gehminuten sind Sie am Strand.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

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- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 807 24 190
hafendamm 13
24937 flensburg (jürgensby)

Ausstattung

Balkon mit Fördeblick
Wohnzimmer
Flurbereich
Wannenbad mit integrierter Dusche und Tageslichtfenster
Küche mit viel Fensterfläche ins Grüne
Schlafzimmer groß
Schlafzimmer klein
Ein kleiner Keller behört zur Wohnung.