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erfolgreich VERKAUFT

Objektdaten:

Flensburg

Zustand teil vollrenovierungsbedürftig
Baujahr1959
Heizungsart Fernwärme
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Energiebedarf101.0 kWh/(m2·a)
EnergieeffizienzklasseD
Wohnfläche 66,0 m2
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Balkone 1,0
Balkon Terrasse Fläche 4,0 m2
Kellerfläche 7,0 m2
Dachbodenfläche 4,0 m2
Objektnummer8846

Beschreibung

Zur Zeit ist der Bereich im Wohn- und Essbereich offen gehalten und somit handelt es sich zur Zeit um eine 2 Zimmerwohnung. Es kann allerdings problemlos eine Wand eingezogen werden sodass man den Ursprungszustand der ehemaligen 3 Zimmerwohnung reaktiviert, was für eine erfolgreiche Vermietung von Vorteil wäre.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,5% vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Lage

Hier bieten wir Ihnen eine solide schöne Eigentumswohnung mitten im beliebten Stadtteil Flensburg Jürgensby an. Dieses Objekt besticht durch die Nähe zum Stadtzentrum, dieses erreichen Sie in wenigen Gehminuten oder Sie fahren von der unmittelbaren Haltestelle direkt in das Flensburger Stadtzentrum.

Sie gehen in Ihrer Freizeit gerne in die Natur? Kein Problem. Sie erreichen rückseitig des Stadthauses einen schönen Wanderweg (Bereich Lautrupsbach) der Bestandteil des „grünen Hufeisen Flensburgs ist“ – dieser Wanderweg kann nach Wunsch in den unmittelbaren Volkspark oder Richtung Industriehafen erweitert werden.

Es handelt sich um eine solide Eigentümergemeinschaft die (seit irgendwie schon immer) vom FAB verwaltet wird. Es gibt viele Eigentümer die auch noch selbst in den Wohnungen wohnen. Diese Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort geräumt geliefert werden.

Das Grundstück selbst ist in einer Verkehrsberuhigten Zone 30 gelegen.

Ausstattung