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erfolgreich VERKAUFT

Objektdaten:

Flensburg

Baujahr1954
Wohnfläche 70,0 m2
Grundstücksfläche 261,0 m2
Anzahl Zimmer 2,5
Kellerfläche 10,0 m2
Objektnummer8843

Beschreibung

Der E Ausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.


Dieses Objekt liegt in 3. Reihe zur Straße, kann nicht mit dem Auto angefahren werden, sondern nur zu Fuß erreicht werden. Siehe dazu die Flurkarte im Exposé. Dieser kleiner sanierungsbedürftige Bungalow wurde nahezu immer alleine bewohnt und ist in einem sehr schlechten Zustand. Die Mehrheit der Interessenten würde diese Liegenschaft sofort abreißen, es gibt aber bestimmt noch Interessenten die sich das "nach und nach" zurechtmachen können/wollen.

Das Objekt selbst ist mit einer relativ neuen Fernwärmestation ausgestattet ansonsten ist dieses Objekt etwas für einen absoluten Handwerker. Es muss nahezu alles gemacht werden.

In Anbetracht der Tatsache das der Wohnraum auch in Flensburg immer gefragter wird kann man sich dieses kleine Häuschen auch selbst zurecht machen - Kreativität sind einem keine Grenzen gesetzt. Die Außenfassade ist astbesthaltig.

Lage

Dieses Objekt liegt ganz versteckt in zentraler Innenstadtlage auf der Anhöhe zum Stadtteil Sandberg.

Bemerkung am Rande: Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot, welches natürlich auch über dem ausgewiesenen Kaufpreis liegen kann.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
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- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-8O7 24 19O
hafendamm 13 in 24937 flensburg

Ausstattung

Fernwärmeheizung
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Altes Bad
Altes Küchenzeile
Kleiner Keller

Die angegebene Wohnfläche ist geschätzt und ist selbst zu prüfen.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 3900EUR inkl. gesetzlich geltender MwSt.