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RESERVIERT

Objektdaten:

Harrislee

Zustand gepflegt
Baujahr1996
Heizungsart Fernwärme
Energie­ausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Wohnfläche 150,0 m2
Nutzfläche 100,0 m2
Grundstücksfläche 621,0 m2
Anzahl Zimmer 7,0
Anzahl Sep Wc 3,0
Anzahl Balkone 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Balkon Terrasse Fläche 10,0 m2
Kellerfläche 70,0 m2
Dachbodenfläche 10,0 m2
Anzahl Stellplätze 3,0
Objektnummer8836

Beschreibung

Die komplette Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt zusammen 148qm zzgl 93qm Nutzfläche (Keller/Garage usw)

Wohnfläche Erdgeschoss: 81,77qm
Wohnfläche Obergeschoss: 65,57qm
Nutzfläche Kellergeschoss: 69,65qm
Nutzfläche Garage: 17,02qm
Nutzfläche Abstellraum: 6,33qm

Erdgeschoss:

Flur/Eingangsbereich
Gäste WC
Die Küche könnte laut Eigentümer auch ohne großen Aufwand dem Essbereich offen zugehörig gemacht werden
Großzügiger Wohn- und Esszimmerbereich mit Kaminofen und vielen Fensterelementen sowie einem Erker
Aus dem Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse

Obergeschoss:
Vollbad mit Dusche und Wanne
Kinderzimmer klein
Kinderzimmer groß
Elternschlafzimmer
Loggia

Kellergeschoss Nutzfläche mit Heizkörpern:
Zimmer Nr 1 (mit Fenster)
Zimmer Nr 2 (mit Fenster)
Zimmer Nr 3 (ohne Fenster)
Duschbad mit WC
Hauswirtschaftsraum mit der Fernwärmeheizung
Über eine Außentreppe gelangt man auf den Hofplatz
In der Vergangenheit wurden die Zimmer1 und 2 als Jugendzimmer genutzt

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

Sie haben Fragen zum Thema Datenschutz, dann kommen Sie einfach direkt auf uns zu.

Lage

Harrislee (dänisch Harreslev) ist eine Gemeinde im Norden Schleswig-Holsteins. Sie liegt westlich von Flensburg an der deutsch-dänischen Grenze mit den Grenzübergängen nach Bov-Padborg (Pattburg) und Bov-Kruså (Krusau). Insbesondere der gleichnamige Ort Harrislee nach dem die Gemeinde benannt ist und in dem der größte Bevölkerungsteil der Gemeinde lebt, gilt als Vorort Flensburgs. Diese Wohneinheit befindet sich in ruhiger zentraler Lage von Harrislee. Sie erreichen den Marktplatz mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrradminuten. Bis zur dänischen Grenze sind es nur wenige km.

Absolut ruhige Wohnlage, Straßenendlage und Rückseitig ist eine Naturausgleichsfläche der Gemeinde Harrislee.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 807 24 190
hafendamm 13
24937 flensburg (jürgensby)

Ausstattung

Garage für einen PKW
Abstellraum für Gartengeräte usw.
Im Außenbereich können zwei weitere PKW´s parken.

Das Objekt selbst befindet sich in einer privaten Straßenendlage die absolut ruhig und in netter Nachbarschaft liegt. Rückseitig sind Ausgleichsflächen der Gemeinde Harrislee angrenzend die laut Eigentümer keine Bebauung vorsehen.

Das Grundstück ist 621qm groß und man hat 1/10 Miteigentumsanteil von 327qm an der Verkehrsfläche (Gemeinschaftsstraße für die 10 Einfamilienhäuser)

Keller: Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 70qm und der Keller ist als Nutzfläche gut nutzbar. Einen Bilderbogen des Kellers fügen wir dem Exposé bei.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 2,99 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.