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erfolgreich VERKAUFT

Wohnen unweit der Ostsee

Objektdaten:

Quern
Schleswig-Holstein
Zustand modernisiert
Baujahr1980
Heizungsart Gas
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Energiebedarf193,99 kWh/(m2·a)
EnergieeffizienzklasseF
Wohnfläche 90,0 m2
Gesamtfläche 172,0 m2
Grundstücksfläche 776,0 m2
Anzahl Zimmer 4,0
Objektnummer6053

Beschreibung

Der Grundriss weicht von der Zeichnung Exposé leicht ab, wir haben eine Skizze erstellt die im Exposé eingearbeitet ist.

Tatsächlich im Erdgeschoss vorhanden sind:

Hauswirtschaftsraum (Gleichzeitig auch Eingang)
Innenliegende Küche
Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer Eltern
Kinderzimmer Nr. 1
Kinderzimmer Nr 2

Gasheizung Sommer 2021
Fenster Herbst 2019
Dach ist von 1980 (Betonpfanne)
Terrasse 2020 Frühjahr, ca 60qm groß
Spitzbogen Brettbinder, somit nicht ausbaufähig
Holzschuppen 2020
Türen innen 2020
Plissees 2020
Desingerböden
Fußbodenheizung Badezimmer
Lärchenzaun 2020
Badezimmer 2020 renoviert/modernisiert
Küche 2009
Glasfaseranschluss vorhanden
Pelletheizung in der Garage damit der Handwerker/Schrauber nicht friert
Doppelgarage 81qm
Deckenhöhe 2,70

Der uns vorliegende Energieausweis wurde mit den Verbrauchsdaten der alten Heizung erstellt. Demnach wird der Verbrauch mit der neuen Heizung die im Sommer 2021 installiert wurde geringer sein.

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

Sie haben Fragen zum Thema Datenschutz, dann kommen Sie einfach direkt auf uns zu.

Lage

Dieses schöne Objekt befindet sich in absolut schöner Dorlflage unweit der Flensburger Förde. Es liegt ca. 3 km vom Zentrum Steinbergkirche entfernt.

Die ca. 2 800 Einwohner große Gemeinde Steinbergkirche ist einer der beiden ländlichen Zentralorte des Amtes Geltinger Bucht und Sitz der Amtsverwaltung.

Die junge Gemeinde bekam ihren Namen erst in 1963, damals bestehend aus den Ortsteilen Bredegatt und Steinbergkirche. In 1970 kamen drei weitere Ortsteile dazu, Westerholm, Gintoft und Hattlund. Doch der Ursprung von Steinbergkirche liegt weit zurück in der Vergangenheit, denn im 12. Jahrhundert entstand hier die Kirche von Steinberg, die dem Ort seinen Namen gegeben hat. Am 01.03.2013 erfolgte die Fusion der Gemeinden Steinbergkirche und Quern zu einer neuen Gemeinde, die auch den Namen Steinbergkirche trägt.

Steinbergkirche, 2 788 ha groß, liegt an der 34 km langen Flensburger Förde, ein Paradies für Wassersportler und Badenixen. Das Umland ist von Landwirtschaft geprägt. Im gesamten Amtsbereich gibt es vier Grundschulen, davon eine in Steinbergkirche, eine Gemeinschaftsschule sowie eine dänische Schule, dazu kommen acht Kindergärten.

Durch die einzigartige Lage an der Flensburger Förde profitiert die Region vor allem vom Tourismus. Steinbergkirche ist der optimale Ausgangspunkt für einen abwechslungsreichen Urlaub.

Eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen führen Sie durch die hügelige Angelner Landschaft und die faszinierende Küste der Flensburger Förde ist nie weit weg. Auch Kulturinteressierte sind bei uns richtig, denn hier gibt es die schöne romanische St. Martin Kirche und viele weitere Sehenswürdigkeiten.

Ausstattung

Hierbei handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus in Ostseenähe. Wir haben hier 4 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügige Doppelgarage.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 2,99 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.