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erfolgreich VERKAUFT

Modernes Raumwunder in zentraler Lage von Flensburg Mürwik

Objektdaten:

Flensburg
Schleswig-Holstein
Baujahr1998
Wohnfläche 159,5 m2
Gesamtfläche 159,5 m2
Grundstücksfläche 181,0 m2
Anzahl Zimmer 6,0
Kellerfläche 54,3 m2
Beheizbare Fläche 159,5 m2
Objektnummer5982

Beschreibung

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Außenbilder werden in Kürze erstellt und in das Exposé eingearbeitet.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt 159,53 qm zzgl ausgebautem Spitzboden! Durch die Bauweise am Hang ist der Keller eher ein Souterrain und wird ebenfalls als "wohnähnliche" Fläche gezählt. Man kann das Auto unten in der Garage im Haus parken und geht aus dem Wohnzimmer ebenerdig in den Garten.

Souterrain / Keller ca. 54,30qm (Nutzfläche):
Garage, Heizungsraum/Technik
Großzügiger Keller bzw. Abstellraum (wurde auch zum Teil als Gästezimmer genutzt und ist das 5. Zimmer ideal auch für ein Homeoffice Zimmer)
Zwei kleine Abstellräume
Flur

Erdgeschoss (ca. 54,92qm Wohnfläche)
Wohn- und Esszimmerbereich
Wohnküche (kann man auch öffnen)
Hauswirtschaftsraum
Flur

Obergeschoss (ca. 50,31qm Wohnfläche)
Kinderzimmer Nr 1
Kinderzimmer Nr 2
Elternschlafzimmer
Vollbad mit Dusche und Wanne
Flur

Spitzboden (Ausgebaut, ca. 15qm Nutzfläche und ist das 6. Zimmer)

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

https://www.asmussen-immobilien.de/datenschutz

Sie haben Fragen zum Thema Datenschutz, dann kommen Sie einfach direkt auf uns zu.

Lage

Ruhige Lage von Flensburg Mürwik unweit vom Twedter Plack. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die kleinen Wochenmärkte. Einkaufs- und Ärztezentrum finden Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 - 807 24 190
hafendamm 13 in flensburg

Ausstattung

Garage im Haus
Kleiner Garten mit Terrasse und Markise
Fernwärme
6 Zimmer
Wohnküche

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 2,99 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.