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erfolgreich VERKAUFT

Modernisierte Eigentumswohnung in Fördenähe

Objektdaten:

Flensburg
Schleswig-Holstein
Zustand neuwertig
Baujahr1973
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Energiebedarf93 kWh/(m2·a)
EnergieeffizienzklasseC
Wohnfläche 67,0 m2
Anzahl Zimmer 2,0
Balkon Terrasse Fläche 7,0 m2
Kellerfläche 5,0 m2
Objektnummer5979

Beschreibung

Diese schöne modernisierte Wohnung im gehobenen Zustand wird mietfrei verkauft. Diese wurde im Jahr 2017 aufwendig modernisiert.

Diese Liegenschaft hat 46 Einheiten verteilt auf 7 Stockwerke
Die hier angebotene Wohnung befindet sich Hochparterre rechts
Balkonausrichtung Süd/Ostausrichtung mit Holzbelag
Behindertengerechter Zugang mit Fahrstuhl bzw. Rampe (Hebebühne) am Eingang
Moderne Küche von 2017 (Mobilia Focus) Hochglanz - Anschaffungswert 20.000EUR in 2018
Ebenfalls befindet sich eine Fußbodenheizung in der Küche sowie im Bad die digital zu steuern sind.
Elektrik 2017
Das Badezimmer wurde 2017 inkl. aller Sanitärobjekte erneuert und mit einer Fußbodenheizung versehen die digital angesteuert wird.
Das Hausgeld beträgt inkl. Rücklage aktuell 237 EUR
Bodenbeläge 2017/2018 erneuert
Alle Innentüren und Zargen inkl. der Hauseingangstür sind 2017 erneuert
Alle Heizkörper sowie Thermostate und die dazugehörigen Ventile wurden 2017 ebenfalls ausgetauscht
Die Eingangstür ist eine spezielle Tür mit Wärme- und Schallschutz sowie 3 Fach-Verriegelung
Fenster (Kunstofffenster)
Die Glasscheiben der Fensterelemente wurden von der FA Glas Franzen in 2017 ausgetauscht (Wärmeverbundscheiben)
Die Wohnung ist alarmgesichert (Kontaktschutz/Glasbruch/Bewegungsmelder)
Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag
Gemeinschaftswaschraum mit einer Waschmaschine und zwei Trocknern, vier Gemeinschaftstrockenräume, ein Fahrradraum uvm.
Zu der Liegenschaft gehört ein Gewächshaus (für alle Eigentümer nutzbar) und ein Gartenhaus sowie viel, viel Grünfläche.
Im Abstellraum befindet sich ein neuwertiger Gefrierschrank der Firma Liebherr, dieser verbleibt ebenfalls in der Wohnung
Zur Wohnung gehören hochwertige Plissees, sowie hochwertige Fliegengitter an allen Fenstern bzw. an der Terrassentür
Ebenfalls gehört laut Teilungserklärung ein PKW Stellplatz zur Wohneinheit dieser ist allerdings bei allen Wohnungen nicht direkt zugeordnet.

Auf Wunsch können Sie auch weitere Gegenstände aus der Wohnung übernehmen - sprechen Sie uns dazu gerne an.

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Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

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Lage

Ruhige Lage von Flensburg Müriwk.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
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Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 - 807 24 190
hafendamm 13 in flensburg

Ausstattung

Diele/Eingang
Wohnbereich mit großzügigem Balkon
Schlafzimmer
Moderne Küche
Duschbad mit WC
Abstellraum

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 2,99 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.