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erfolgreich VERKAUFT

Leben auf dem Land in netter Nachbarschaft

Objektdaten:

Sillerup
Schleswig-Holstein
Zustand gepflegt
Baujahr1981
Wohnfläche 120,0 m2
Nutzfläche 35,0 m2
Grundstücksfläche 999,0 m2
Anzahl Zimmer 5,0
Objektnummer5972

Beschreibung

Bitte klingeln Sie nicht direkt an der Tür der Eigentümer und betreten Sie bitte nicht einfach so das Grundstück - leider kommt es immer häufiger vor - danke !

Der E Ausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Hierbei handelt es sich um ein absolut schönen Bungalow mitten auf dem Lande in netter Nachbarschaft.

Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1980/81.

Eingangsbereich/Diele
Wohn- und Esszimmerbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
Wohnküche mit Sitzgelegenheit und mit angeschlossenem Vorratsraum/HWR
Langgezogener Flur des Wohnbereichs zu den Schlafräumen
Gäste WC
Vollbad mit Dusche und Wanne
Kinderzimmer Nr.1
Kinderzimmer Nr.2
Elternschlafzimmer
Heizungsraum
Ein 25qm Büro wurde 2008 separat errichtet.

Erneuerungen
Zum Teil wurden die Böden erneuert
3- fach verglaste Fenster zur Straßenseite
Ölzentralheizung von 2016
Öl Kunststofftanks
Aktuell wird ca. 2.500 Liter Heizöl im Jahr verbraucht (3-4 Personen)

Im Grundriss ist eine Garage geplant gewesen, diese wurde damals nicht errichtet.

Im Jahr 2008 wurde ein Büro an die Garage angebaut, laut Baugenehmigung beträgt die Bürofläche ca. 26qm und kann aktuell ideal als Hoeoffice genutzt werden.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 2,99 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Lage

Absolut ruhige Lage mitten auf dem Land in der schönen gemeinde Sillerup.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt?

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

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- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-80724190
Hafendamm 13 in 24937 Flensburg

Ausstattung



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