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erfolgreich VERKAUFT

Solides Siedlungshaus in zentraler Lage von Schafflund

Objektdaten:

Schafflund
Schleswig-Holstein
Zustand gepflegt
Baujahr1950
Wohnfläche 100,0 m2
Grundstücksfläche 1.024,0 m2
Anzahl Zimmer 6,0
Objektnummer5971

Beschreibung

Bitte klingeln Sie nicht direkt an der Tür der Eigentümer und betreten Sie bitte nicht einfach so das Grundstück - leider kommt es immer häufiger vor - danke !

Der E Ausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Hierbei handelt es sich um ein Siedlungshaus inmitten der schönen Gemeinde Schafflund.

Das Hauthaus ist aus dem Jahr 1950 und wurde 1973 durch einen Anbau erweitert.

Kurze Eckdaten

Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele, kleines Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit 4 Sitzplätze, langer Flur, kleines Büro (unter 10qm), Duschbad mit WC. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 74,75 qm zzgl Werzeugraum (3,3qm) und Heizungsraum (8qm)

Obergeschoss:

Elternschlafzimmer, Kinderzimmer Nr. 1 und Kinderzimmer Nr. 2.

Im Außenbereich haben wir 2 Carports sowie eine Garage.

Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1973 und somit Erneuerungsbedürftig. Die Elektrik wurde teilweise nach und nach erweitert.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 2,99 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Lage

Zentrale Lage im Amt Schafflund.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt?

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

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Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-80724190
Hafendamm 13 in 24937 Flensburg

Ausstattung



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