loading
01CD18488B5335B59292DA748291C0B2.jpeg
D4FBEA3C939A30AFAE3465298DD2C997.jpeg
218888A80A2D3A1290269B22F3112DB0.jpg
BC1BDAEE94603A82A9A854B553F0F840.jpeg
83E690B9B2773FC58DAD262C2ECCA61E.jpeg
597F362C78F53CFD9970213BD7BDBDB7.jpeg
FF386659EAD8346895B46E339BC737CB.jpeg
A27A3DAF56923A79AA4F799F2FBF6C8A.jpeg
32B7610D339D3363BB80990DF8C41E2E.jpeg
4037CC6B0BDB3E0DA9C5D7B7C7C95C9B.jpeg
E1A517CC06E73CBA9F36CACE292C235B.jpeg
FCF896987AA63CBCA7D87A731A77135C.jpeg
D765235373B93E6592345D6498367776.jpg
C71E0481D8603A5CAEE83C8ED5402597.jpg
61C5D948579F3738807EF4E81E6D76F4.jpg
4B4E5C62B8E135608B269AE7828B8779.jpeg

erfolgreich VERKAUFT

Modernisierte 3 Zimmer im beliebten Stadtteil Jürgensby

Objektdaten:

Flensburg
Schleswig-Holstein
Baujahr1958
Wohnfläche 65,7 m2
Nutzfläche 30,0 m2
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Balkone 1,0
Kellerfläche 20,0 m2
Dachbodenfläche 10,0 m2
Objektnummer5932

Beschreibung

Asmussen Immobilien ist exklusiv vom Eigentümer schriftlich beauftragt worden sich professionell um die Vermarktung des Objektes zu kümmern, bitte sehen Sie dringend davon ab sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung zu setzten.

Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie sind auch wir Immobilienkaufleute gezwungen genau zu notieren wer bei den geplanten Besichtigungen teilnehmen wird.

Sollten Sie also eine Besichtigung vereinbaren benötigen wir alle Namen und die dazugehörigen Anschriften der Personen die Sie bei der geplanten Besichtigung begleiten werden (z.B. Ehepartner/in, Lebenspartner/in, Eltern, Handwerker, Freunde usw.)!

Es handelt sich hierbei um eine schöne Eigentumswohnung im 1. OG.

Weiterführende Bilder und Grundrisse sowie alle Unterlagen des Eigentümers bekommen Sie im Exposé. Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und ist nach Absprache verfügbar, somit nicht vermietet.

Diese Liegenschaft wird vom SBV Flensburg verwaltet.

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

Sie haben Fragen zum Thema Datenschutz, dann kommen Sie einfach direkt auf uns zu.

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage des beliebten Stadtteils Jürgensby. Fußläufig erreichen Sie ohne Probleme die schöne Flensburger Innenstadt sowie die Flensburger Förde. Berg zurück nach Hause nehmen Sie bequem den Bus.

Des Weiteren erreichen Sie ebenfalls fußläufig den Volkspark Flensburg mit seinen schönen Wanderwegen oder Aussichtsflächen mit schönen Förde- und Stadtblick.
Die Gesamtfläche des Volksparks erstreckt sich über 750.000 qm, viel Grün also.

In einem modernen Wohnumfeld mit zeitgerechter Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Kindergärten/Krippen, einer Grund- und Gemeinschaftsschule sowie weiterführende Schulen und einer dänischen Schule, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen etc. erreichen Sie ebenfalls alles in wenigen Fahrradminuten.

Sehr verkehrsgünstig gelegen, gelangt man sehr schnell nach Glücksburg oder auf die Halbinsel Holnis mit seinen schönen Stränden.

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

Sie haben Fragen zum Thema Datenschutz, dann kommen Sie einfach direkt auf uns zu.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlich geltender MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Ausstattung

Das wichtigste in Kürze:

- Baujahr 1958
- Kellerraum Nr. 03
- Wohnung 1.OG, rechts
- Bodenkammer Nr. 03
- Hausgeld z.Zt. 247 EUR (inkl. Rücklagenbildung)
- Nicht vermietet

Wohnfläche (gesamt ca. 65,68m2)
- Flur: ca. 5,62m2
- Küche: ca. 6,95m2
- Duschbad: ca. 4,09m2
- Schlafzimmer (jetzt Ess- und Arbeitszimmer): ca. 13,36m2
- Wohnzimmer: ca. 21,17m2
- Kinderzimmer (jetzt Schlafzimmer): ca. 12,43m2
- Balkon: ca. 2,06m2

Nutzfläche
- Bodenkammer: ca. 11,16m2 (Fußbodenfläche)
- Kellerraum: unbekannt, ca. 20m2 (geschätzt)

Sonstiges:
- Elektrik erneuert (Sicherungskasten, die meisten Leitungen)
- Küche neu in 2017 (ca. 12.000 EUR, Ofen/Dampfgarer, Ofen/Mikrowelle, Induktion, Einbaukühlschrank)
- Flur/Arbeitszimmer neu in 2015
- Schlafzimmer neu in 2020
- Fenster doppelt verglast
- Energetische Sanierung um das Jahr 2000