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RESERVIERT

Großzügige Doppelhaushälfte für die ganze Familie

Objektdaten:

Großenwiehe
Schleswig-Holstein
Baujahr1975
Zustand gepflegt
Wohnfläche 120,0 m2
Nutzfläche 100,0 m2
Grundstücksfläche 473,0 m2
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Kellerfläche 60,0 m2
Objektnummer5931

Beschreibung

Asmussen Immobilien ist exklusiv vom Eigentümer schriftlich beauftragt worden sich professionell um die Vermarktung dieses schönen Objektes zu kümmern, bitte sehen Sie dringend davon ab sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung zu setzten.

Diese solide Doppelhaushalte befindet sich im schönen Großenwiehe.

Erdgeschoss:

Eingangsbereich, Gäste WC, großzügiger Wohn- und Essbereich, ebenfalls großzügige Wohnküche mit direkter Anbindung zur Garage und zur Werkstatt.

Obergeschoss:

Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Elternschlafzimmer
Vollbad (Wanne und Dusche)

Dachboden ist nicht ausgebaut.

Keller:

Im Keller steht die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995. Eine Gasleitung und eine Fernwärmeleitung der örtlichen Biogasanlage liegen laut Eigentümer in der Straße. Wenn Sie also die Heizung erneuern möchten und Gas oder Fernwärme anstreben müssen Sie sich selbst mit den Versorgern in Verbindung setzen.

Ansonsten hat man im Keller einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum sowie ein Hobbyraum.

Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie sind auch wir Immobilienkaufleute gezwungen genau zu notieren wer bei den geplanten Besichtigungen teilnehmen wird.

Sollten Sie also eine Besichtigung vereinbaren benötigen wir alle Namen und die dazugehörigen Anschriften der Personen die Sie bei der geplanten Besichtigung begleiten werden (z.B. Ehepartner/in, Lebenspartner/in, Eltern, Handwerker, Freunde usw.)!

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 112,51 qm , zzgl. ca. 55 qm Keller und zzgl. ca. 40qm Garage nebst Abstellraum/Werkstatt.

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/datenschutz

Sie haben Fragen zum Thema Datenschutz, dann kommen Sie einfach direkt auf uns zu.

Lage

Absolut ruhige Lage von Großenwiehe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie viele Läden für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt?

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-80724190
Hafendamm 13 in 24937 Flensburg

Ausstattung

Doppelhaushälfte
Wohnfläche EG: ca. 68 qm
Wohnfläche OG: ca. 45 qm
Nutzfläche Keller: Ca. 55 qm

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.