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erfolgreich VERKAUFT

Objektdaten:

Eggebek

Baujahr1967
Wohnfläche 77,6 m2
Gesamtfläche 91,8 m2
Grundstücksfläche 797,0 m2
Anzahl Zimmer 3,0
Kellerfläche 14,2 m2
Objektnummer5928

Beschreibung

Asmussen Immobilien ist exklusiv vom Eigentümer schriftlich beauftragt worden sich professionell um die Vermarktung des Objektes zu kümmern, bitte sehen Sie dringend davon ab sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung zu setzten.

Der Energieasuweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Diese Doppelhaushälfte ist vermietet.

Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie sind auch wir Immobilienkaufleute gezwungen genau zu notieren wer bei den geplanten Besichtigungen teilnehmen wird.

Sollten Sie also eine Besichtigung vereinbaren benötigen wir alle Namen und die dazugehörigen Anschriften der Personen die Sie bei der geplanten Besichtigung begleiten werden (z.B. Ehepartner/in, Lebenspartner/in, Eltern, Handwerker, Freunde usw.)!

Hierbei handelt es sich um ein ehemaliges Polizeigebäude das als Büro und Wohnung benutz wurde. Historisch wird dort kein Dienst mehr verübt und wird ausschließlich privat genutzt.

Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 40qm, Küche, WC, Wohnbereich

Wohnfläche Obergeschoss: ca. 37qm Zwei zimmer nebst Bad.

Keller: ca. 15qm Nutzfläche

Am Objekt selbst befindet sich eine Asbest haltige Verkleidung.

Die Garage ist alt und es handelt sich um eine damalige „Fertiggarage“. Die Heizung und die Elektrik sind alt.

Der Keller ist gut nutzbar, eine gewisse Grundfeuchte ist vorhanden.

Lage

Landschaftlich wunderschön an der Treene gelegen bietet Eggebek neben einem hohen Wohnwert auch ein pulsierendes Wirtschaftsleben.

Im Dorf findet man alle Geschäfte, die man zum täglichen Einkauf benötigt. Das Dienstleistungszentrum spiegelt den Anspruch
Eggebeks wieder, als ländlicher Ort richtungsweisende Angebote zur Weiterentwicklung zu machen.

Schulzentrum mit Grund- und Hauptschule, ein Kindergarten und die "Kinderstube" der Kirche betreuen die jüngeren Einwohner der Gemeinde.

Absolut ruhige Wohnlage, Straßenendlage.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de

Ausstattung

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe vereinbart.