loading
C39FC88E988938B8A34F3BA6A8369578.jpeg
F188779E2B5433439FAA26162BA5FD6A.jpeg
9AB732C657AE310E86FF34C910E68FE0.jpeg
634E6B70E2C53EAF9A8971508F6CD3ED.jpeg
EE5B11AF49E1318681E1CA77524DF63F.jpeg
5F0F44AFE64030CAA9C0F31F2A1742D3.jpeg
52B17DC0848D30D49AA4A9C8B3821612.jpeg
B9175D8472EC3873BD74D6DBF6EA697B.jpeg
ECB895882050329A8DC70E929690BCEC.jpeg
73F2D1DF2B9D3FFBA918BCC437841D57.jpeg
4EF4AC963FB735D09C815F3BF7F2CCAE.jpg
712DF21408C73A678A4D6303F65ABD4F.jpg
19B2A33DB5E0327EAEF0E1E21AB2CB2B.jpg
66510346AB5038A88A826D7F8FB74199.jpeg
6CE04D52C74A305693AA36544E7A8CBA.jpeg
1C100A3608623B02864662E445D5EE8A.jpg
4A14B2EFE55C358C88275EDFB75DA339.jpeg
4A4D0646308232A89656B306DF8E4166.jpeg
DFE5DA59F2B83487BA3D927BA4CE62EE.jpeg
363A080349483A9CBB7604915496BCB9.jpeg
C07FEF53F766347A9D21006BB81AE0E3.jpeg
93F7F417FA083E518061485E9179DE8E.jpeg
C93D9182989F3797A5D0BBB2430E4B03.jpeg
DB48799CE1CC3707B78045FBBC46001D.jpeg

erfolgreich VERKAUFT

Solide Doppelhaushälfte am Waldrand

Objektdaten:

Flensburg
Schleswig-Holstein
Baujahr1996
Zustand gepflegt
Wohnfläche 120,0 m2
Nutzfläche 25,0 m2
Grundstücksfläche 215,0 m2
Anzahl Zimmer 5,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Objektnummer5926

Beschreibung

Asmussen Immobilien ist exklusiv vom Eigentümer schriftlich beauftragt worden sich professionell um die Vermarktung des Objektes zu kümmern, bitte sehen Sie dringend davon ab sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung zu setzten.

Gepflegte DHH mit 5 Zimmern am Waldrand

Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie sind auch wir Immobilienkaufleute gezwungen genau zu notieren wer bei den geplanten Besichtigungen teilnehmen wird.

Sollten Sie also eine Besichtigung vereinbaren benötigen wir alle Namen und die dazugehörigen Anschriften der Personen die Sie bei der geplanten Besichtigung begleiten werden (z.B. Ehepartner/in, Lebenspartner/in, Eltern, Handwerker, Freunde usw.)!

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt zusammen 103 qm zzgl. ca. 15 qm ausgebauter Spitzbogen (Nutzfläche) das in der Vergangenheit als 5. Zimmer genutzt wurde.

Das Grundstück ist 215qm groß.

Erdgeschoss 58qm Wohnfläche:
Kleines Gäste WC
Eingangsbereich/Diele
Wohnküche aus 2007 mit Sitzgelegenheit
Großzügiges Wohnzimmer (ca 32qm)
Ein Clever geordneter Hauswirtschaftsraum in dem auch die Fernwärme ist und man erreicht gleichzeitig direkt und unmittelbar durch den Seiteneingang das Carport nebst Abstellraum/Werkstatt.

Obergeschoss 46qm Wohnfläche:
Zimmer 1 (13,76qm)
Zimmer 2 (9,12qm)
Zimmer 3 (12,34qm)
Flur (5,45qm)
Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Fußbodenerwärmung (4,52qm)
Abstellraum (0,73qm)

Über eine aufgedoppelte Holztreppe erreichen wir den ausgebauten Spitzbogen mit smart installierten Einbauschränken und dem 5. Zimmer (Nutzfläche). Dieses Zimmer ist beheizt und hat ein schönes Giebelfenster mit Weitblick. (ca. 15qm Fußbodenfläche)

Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger Lage von Flensburg Mürwik unmittelbar am Waldrand gelegen.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 807 24 190
hafendamm 13
24937 flensburg (jürgensby)

Ausstattung

In einem modernen Wohnumfeld mit zeitgerechter Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Kindergärten/Krippen, einer Grund- und Gemeinschaftsschule sowie weiterführende Schulen und einer dänischen Schule, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen etc. erreichen Sie ebenfalls alles in wenigen Fahrradminuten.

Sehr verkehrsgünstig gelegen, gelangt man sehr schnell nach Glücksburg oder auf die Halbinsel Holnis mit seinen schönen Stränden.

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

Sie haben Fragen zum Thema Datenschutz, dann kommen Sie einfach direkt auf uns zu.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlich geltender MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.