erfolgreich VERKAUFT
Solide Doppelhaushälfte am Waldrand
Beschreibung
Asmussen Immobilien ist exklusiv vom Eigentümer schriftlich beauftragt worden sich professionell um die Vermarktung des Objektes zu kümmern, bitte sehen Sie dringend davon ab sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung zu setzten.
Gepflegte DHH mit 5 Zimmern am Waldrand
Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie sind auch wir Immobilienkaufleute gezwungen genau zu notieren wer bei den geplanten Besichtigungen teilnehmen wird.
Sollten Sie also eine Besichtigung vereinbaren benötigen wir alle Namen und die dazugehörigen Anschriften der Personen die Sie bei der geplanten Besichtigung begleiten werden (z.B. Ehepartner/in, Lebenspartner/in, Eltern, Handwerker, Freunde usw.)!
Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.
Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt zusammen 103 qm zzgl. ca. 15 qm ausgebauter Spitzbogen (Nutzfläche) das in der Vergangenheit als 5. Zimmer genutzt wurde.
Das Grundstück ist 215qm groß.
Erdgeschoss 58qm Wohnfläche:
Kleines Gäste WC
Eingangsbereich/Diele
Wohnküche aus 2007 mit Sitzgelegenheit
Großzügiges Wohnzimmer (ca 32qm)
Ein Clever geordneter Hauswirtschaftsraum in dem auch die Fernwärme ist und man erreicht gleichzeitig direkt und unmittelbar durch den Seiteneingang das Carport nebst Abstellraum/Werkstatt.
Obergeschoss 46qm Wohnfläche:
Zimmer 1 (13,76qm)
Zimmer 2 (9,12qm)
Zimmer 3 (12,34qm)
Flur (5,45qm)
Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Fußbodenerwärmung (4,52qm)
Abstellraum (0,73qm)
Über eine aufgedoppelte Holztreppe erreichen wir den ausgebauten Spitzbogen mit smart installierten Einbauschränken und dem 5. Zimmer (Nutzfläche). Dieses Zimmer ist beheizt und hat ein schönes Giebelfenster mit Weitblick. (ca. 15qm Fußbodenfläche)
Lage
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger Lage von Flensburg Mürwik unmittelbar am Waldrand gelegen.Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.
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Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.
Ihr Ansprechpartner:
asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 807 24 190
hafendamm 13
24937 flensburg (jürgensby)
Ausstattung
In einem modernen Wohnumfeld mit zeitgerechter Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Kindergärten/Krippen, einer Grund- und Gemeinschaftsschule sowie weiterführende Schulen und einer dänischen Schule, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen etc. erreichen Sie ebenfalls alles in wenigen Fahrradminuten.Sehr verkehrsgünstig gelegen, gelangt man sehr schnell nach Glücksburg oder auf die Halbinsel Holnis mit seinen schönen Stränden.
Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?
Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.
Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.
http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/
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Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:
1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlich geltender MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.