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erfolgreich VERKAUFT

Schöner Oldtimer in absolut ruhiger Lage

Objektdaten:

Flensburg
Schleswig-Holstein
Baujahr1960
Wohnfläche 120,0 m2
Nutzfläche 47,0 m2
Gesamtfläche 138,8 m2
Grundstücksfläche 319,0 m2
Anzahl Zimmer 5,0
Kellerfläche 47,0 m2
Objektnummer5909

Beschreibung


Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie sind auch wir Immobilienkaufleute gezwungen genau zu notieren wer bei den geplanten Besichtigungen teilnehmen wird.

Sollten Sie also eine Besichtigung vereinbaren benötigen wir alle Namen und die dazugehörigen Anschriften der Personen die Sie bei der geplanten Besichtigung begleiten werden (z.B. Ehepartner/in, Lebenspartner/in, Eltern, Handwerker, Freunde usw.)!

Der E Ausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Die komplette Wohn- und Nutzfläche beträgt über 3 Ebenen 138,76qm

Keller (Nutzfläche): 3 Räume mit Keller Innen- und Außenzugang ca. 47qm

Erdgeschoss (Wohnfläche): Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, Gäste WC, Küche mit Vorratskammer auf ca. 47,01 qm

Obergeschoss (Wohnfläche): Kinderzimmer Nr. 1, Kinderzimmer Nr. 2, Elternschlafzimmer, altes Bad, Flur auf ca. 44, 74qm

Spitzboden (Nutzfläche): Auf dem Spitzboden existierte immer ein weiteres Kinderzimmer über die komplette Bodenfläche und wurde über die Schubtreppe erreicht (früher war das eben so)

Wenn Sie einen Neubau suchen sind Sie hier verkehrt, wir bieten hier ein ideales Objekt für die ganze Familie in absolut ruhiger Stadtlage von Flensburg an. Die Grundsubstanz ist wirklich gut und man kann darauf aufbauen. Ganz hinten abgelegen von der Straße liegt das schöne Stadthaus in netter Nachbarschaft. Das Grundstück hat eine tolle Süd/Westausrichtung und ab Mittag haben Sie den ganzen Tag Sonne im Garten. Die Elektrik sollte vom Fachmann gepfüft werden.

Das Haus steht leer und kann sofort oder später geliefert werden.

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

Sie haben Fragen zum Thema Datenschutz, dann kommen Sie einfach direkt auf uns zu.

Lage

Dieses Reihenhaus liegt in absolut ruhiger Lage in Flensburg Fruerlund.

In wenigen Fahrradminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum, ebenso erreichen Sie die Flensburger Innenstadt in ca. 10 bis 15 Fahrradminuten problemlos.

Über diverse kleine Geh- und Radwege erreichen Sie das Flensburger Umland sowie die Stadtteile problemlos.

Die direkte Nachbarschaft ist nett und freundlich und man pflegt einen guten Umgang.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt?

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-80724190
Hafendamm 13 in 24937 Flensburg

Ausstattung

Die Dacheindeckung ist aus dem Jahr 2006
Der Warmwasserspeicher der Fernwärme ist aus dem Jahr 2006
Die Fenster sind aus dem Jahr 04/1993 (Kunststofffenster)
Ältere aber gut erhaltene Einbauküche (Vollholz)

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 5,80 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.