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erfolgreich VERKAUFT

Solider Bungalow auf ca 86 qm Wohnfläche

Objektdaten:

Handewitt
Schleswig-Holstein
Baujahr1961
Zustand gepflegt
Wohnfläche 85,0 m2
Grundstücksfläche 699,0 m2
Anzahl Zimmer 3,0
Objektnummer5906

Beschreibung

Die Bundesautobahn A7 ist bei Westwind im Garten stark zu hören! Bitte nach Erhalt des Exposés vorab dringend die Lage prüfen.

Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie sind auch wir Immobilienkaufleute gezwungen genau zu notieren wer bei den geplanten Besichtigungen teilnehmen wird.

Sollten Sie also eine Besichtigung vereinbaren benötigen wir alle Namen und die dazugehörigen Anschriften der Personen die Sie bei der geplanten Besichtigung begleiten werden (z.B. Ehepartner/in, Lebenspartner/in, Eltern, Handwerker, Freunde usw.)!


Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Fenster 2017
Eingangstür 2016
Bad 2017
Elektrik im Erdgeschoss wurde ab 2002 nach und nach modernisiert (Im Keller sind z.T. noch alte Leitungen)
Küche 2010
Bodenbeläge 2015
Fliesen Küche 2010
Heizung Ölzentralheizung (Brenner 2006, Kessel 1996)
Außenjalousien 2017 Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer
Teilkeller mit Außenzugang
Die Liegenschaft ist an dem öffentlichen Zu- und Abwassernetz angeschlossen
Der Kaminofen darf laut Eigentümer weiterhin betrieben werden
Garage mit neuem Dach von 2018
Pflasterarbeiten im Außenbereich von 2015/16

Die alte Klärgrube ist aktuell ein Regenwassersammelbecken

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Sport- und Fitnessmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt. Auch Kindergärten und alle weiterführenden Schularten bis zum Gymnasium befinden sich in der Nähe.

Die Stadt Flensburg ist in wenigen Autominuten über die B199 erreichbar oder über einen Weg am Flughafen Schäferhaus entlang. Auch eine schnelle Autobahnanbindung (A7) ist vorhanden.

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

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Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 5,80% vom Kaufpreis inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Ausstattung

Erdgeschoss:

Eingangsbereich/Diele
Zimmer Nr 1
Zimmer Nr 2
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
Modernisiertes Badezimmer mit Dampfsauna
Gemütliche Wohnküche
Windfang zum Garten

Keller:

Zwei Räume inkl. der Ölzentralheizung sowie der Kunststofftanks