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erfolgreich VERKAUFT

Kleines Reihenhaus in Gehweite zum Flensburger Hafen

Objektdaten:

Flensburg
Schleswig-Holstein
Baujahr1952
Zustand gepflegt
Wohnfläche 65,0 m2
Nutzfläche 10,0 m2
Grundstücksfläche 198,0 m2
Anzahl Zimmer 3,0
Kellerfläche 10,0 m2
Objektnummer5899

Beschreibung

Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie sind auch wir Immobilienkaufleute gezwungen genau zu notieren wer bei den geplanten Besichtigungen teilnehmen wird.

Sollten Sie also eine Besichtigung vereinbaren benötigen wir alle Namen und die dazugehörigen Anschriften der Personen die Sie bei der geplanten Besichtigung begleiten werden (z.B. Ehepartner/in, Lebenspartner/in, Eltern, Handwerker, Freunde usw.)!

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Hierbei handelt es sich um einen Festpreis. Es befindet sich nur ein Schlafzimmer im Haus, daher ist es max. mit 2 Personen zu bewohnen.

Zirka Nebenkosten:
Gebäudeversicherung 46,02€ monatl.
TBZ ca 140€ jährlich (Müll, Straßenreinigung, Niederschlagswasser)
TBZ 46€ vierteljährl. (Schmutzwasser)
Stadtwerke 187€ monatl. (Strom, Fernwärme, Wasser)

Hierbei handelt es sich um ein kleines Reihenhaus in absolut ruhiger Lage von Flensburg. Es liegt in einer Einbahnstraße des Stadtteils Fruerlund.

Es befinden sich zwei PKW Stellplätze vor dem Haus.

Erdgeschoss:

Eingangsbereich/Treppe ins Dachgeschoss
Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
Offene Küche
Wintergartenanbau aus dem Jahr 1990

Bodentiefe Fensterelemente mit Blick in den grünen Garten. Am Ende des Gartens hat man eine Pforte um Grüngut vom Grundstück abtransportieren zu können.

Obergeschoss:

Flur
Abstellraum mit ca. 2 qm
Schlafzimmer
Spitzboden

Teilkeller:

Im Teilkeller befindet sich Platz zum Abstellen.

Lage

Dieses süße Stadthaus befindet sich in sehr guter Lage im Stadtteil Fruerlund. Fußläufig erreichen Sie ohne Probleme die schöne Flensburger Innenstadt sowie die Flensburger Förde.

Des Weiteren erreichen Sie ebenfalls fußläufig den Volkspark Flensburg mit seinen schönen Wanderwegen oder Aussichtsflächen mit schönen Förde- und Stadtblick.
Die Gesamtfläche des Volksparks erstreckt sich über 750.000 qm, viel Grün also.

In einem modernen Wohnumfeld mit zeitgerechter Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Kindergärten/Krippen, einer Grund- und Gemeinschaftsschule sowie weiterführende Schulen und einer dänischen Schule, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen etc. erreichen Sie ebenfalls alles in wenigen Fahrradminuten.

Sehr verkehrsgünstig gelegen, gelangt man sehr schnell nach Glücksburg oder auf die Halbinsel Hollis mit seinen schönen Stränden.

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

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Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 5,80% vom Kaufpreis inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Ausstattung

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 - 807 24 190
hafendamm 13 in flensburg