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Süßes Stadthaus in Fruerlund ideal für 2

Kleines Reihenhaus in Gehweite zum Flensburger Hafen

Objektdaten:

Flensburg
Schleswig-Holstein
Baujahr1952
Kaufpreis169.000,00 €
Provision5,80%
Zustand gepflegt
Wohnfläche 65,0 m2
Nutzfläche 10,0 m2
Grundstücksfläche 198,0 m2
Anzahl Zimmer 3,0
Kellerfläche 10,0 m2
Objektnummer5896

Anfrage senden

Beschreibung

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Die Reservierung ist aufgehoben, das Objekt steht wieder zum Verkauf.

Hierbei handelt es sich um ein kleines Reihenhaus in absolut ruhiger Lage von Flensburg. Es liegt in einer Einbahnstraße des Stadtteils Fruerlund.

Es befinden sich zwei PKW Stellplätze vor dem Haus.

Erdgeschoss:

Eingangsbereich/Treppe ins Dachgeschoss
Wohnzimmer
Offene Küche
Wintergartenanbau aus dem Jahr 1990

Bodentiefe Fensterelemente mit Blick in den grünen Garten. Am Ende des Gartens hat man eine Pforte um Grüngut vom Grundstück abtransportieren zu können.

Obergeschoss:

Flur
Kleines Zimmer
Schlafzimmer
Spitzboden

Teilkeller:

Im Teilkeller befindet sich Platz zum Abstellen.

Lage

Dieses süße Stadthaus befindet sich in sehr guter Lage im Stadtteil Fruerlund. Fußläufig erreichen Sie ohne Probleme die schöne Flensburger Innenstadt sowie die Flensburger Förde.

Des Weiteren erreichen Sie ebenfalls fußläufig den Volkspark Flensburg mit seinen schönen Wanderwegen oder Aussichtsflächen mit schönen Förde- und Stadtblick.
Die Gesamtfläche des Volksparks erstreckt sich über 750.000 qm, viel Grün also.

In einem modernen Wohnumfeld mit zeitgerechter Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Kindergärten/Krippen, einer Grund- und Gemeinschaftsschule sowie weiterführende Schulen und einer dänischen Schule, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen etc. erreichen Sie ebenfalls alles in wenigen Fahrradminuten.

Sehr verkehrsgünstig gelegen, gelangt man sehr schnell nach Glücksburg oder auf die Halbinsel Hollis mit seinen schönen Stränden.

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Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 5,80% vom Kaufpreis inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Ausstattung

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

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hafendamm 13 in flensburg