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Großzügiges Landhaus mit Weitblick

Wohnen in Dorfrandlage mit Weitblick - Freibad nur 2 Radminuten entfernt

Objektdaten:

Meyn
Schleswig-Holstein
Baujahr1972
Kaufpreis289.000,00 €
Provision5,80%
Wohnfläche 144,0 m2
Grundstücksfläche 1.462,0 m2
Anzahl Zimmer 6,0
Objektnummer5895

Anfrage senden

Beschreibung

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Es handelt sich hierbei um ein tolles Einfamilienhaus für die große Familie.

Eingangsbereich, Diele, Zimmer Nr. 1, Zimmer Nr. 2, Duschbad, Wohn- und Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang, dazu die gebrauchte Einbauküche.

Im Obergeschoss finden wir 3 ganze und ein halbes Zimmer (zusammen 4 Zimmer) und ein Badezimmer sowie ein Balkonzimmer zur Westseite.


Das schön eingewachsene Grundstück beinhaltet einen schönen Weitblick über Wiesen und Felder sowie alte Baumbestände. Genießen Sie zu jeder Jahreszeit die wunderbaren Lichtverhältnisse der untergehenden Sonne mit unverbauten Blick.

Das Objekt selbst wird durch eine Ölzentralheizung betrieben (diese muss bei einem Eigentumswechsel ausgetauscht werden).

Die Tanks sind in der Garage bzw. in dem Abstellraum der Garage. (GFK Tanks)

Ausstattung/Eckdaten:

Haupthaus Baujahr 1972
Garage Baujahr 1972
Wohnfläche 144,02 qm
Nutzfläche Garage 5,28x5,78 = ca. 30qm
Umbauter Raum Haupthaus 594 qmm
Umbauter Raum Garage 74 qbm
Grundbuchblatt Meyn 59 mit 1.462 qm
Dacheindeckung Haupthaus Braas Betonpfanne 2009/2010 für insgesamt laut Rechnung 25.000EUR
Nachträgliche Wärmedämmung der Außenwände durch Luftschichtdämmung laut Rechnung vom Sep. 2010

Grundsteuer/Jahr 380 EUR

Ölverbräuche:
2017=2000L
2016=2000L
2015=1800L
2014=1600L

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen Lage in der netten kleinen Gemeinde Meyn, unweit von Schafflund. DieHaltestellen für Busse sind in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung in das Zentrum von Flensburg beträgt ca. 18 Kilometer.

In der Gemeinde Schafflund finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, eine Gemeinschaftsschule und Kindergärten.

Meyn - Ostsee ca. 30 km (Langballig)
Meyn - Sylt (über Niebüll) ca. 30 km
Meyn - Schafflund ca. 2 km
Meyn - Flensburg ca. 18 km
Meyn - Hamburg ca. 165 km
Meyn - Kiel ca. 95 km

Ausstattung

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
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- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
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- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 807 24 190
hafendamm 13
24937 flensburg (jürgensby)

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 5,80 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

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