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erfolgreich VERKAUFT

Objektdaten:

Flensburg
Schleswig-Holstein
Baujahr1904
Zustand modernisiert
Wohnfläche 105,0 m2
Anzahl Zimmer 5,0
Kellerfläche 9,0 m2
Objektnummer5891

Beschreibung

Die angebotene Wohnung ist bis Juli 2021 fest vermietet jedoch signalisiert der Mieter das er auch früher ausziehen würde.

Es handelt sich um eine liebevoll modernisierte, helle Wohnung in einem als Kulturdenkmal eingetragenem Jugendstilhaus. Die historische Fassade des Hauses ist ein echter Hingucker im Stadtbild vom Flensburg. Der Grundriss der Wohnung entspricht dem klassischem "Berliner Schnitt" mit repräsentativen stuckverzierten Räumen zur Straße und Schlafräumen zur ruhigen Hofseite. Das 5. Zimmer ist ein „halbes“ Zimmer und dient ideal als kleines Büro oder Gästezimmer. Auf dem Grundriss im Exposé erkennt man das alle Räume vom Flur zu erreichen sind, jedoch auch durch z.T. historische Schiebetüren miteinander verbunden sind.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Flensburgs.

Der Stadtteil Westliche Höhe ist traditionell der Wohnsitz alter Kaufmannsfamilien und gehört zu den Toplagen der Stadt. Der 4,2 ha große Christiansenpark und auch die Marienhölzung sind fußläufig gut zu erreichen und bieten genügend Platz zur Erholung oder zum Joggen und Spazieren gehen. Durch die gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eines der besten Gymnasien der Stadt und Kindergärten – ist das Viertel auch für junge Familien sehr interessant.

Flensburg mit seinen knapp 90.000 Einwohnern versprüht wie keine andere Stadt in Schleswig-Holstein skandinavisches Flair. Durch den Mix von Historischem, Moderne und Innovation bietet Flensburg eine besonders abwechslungsreiche Kulisse. Als nördlichste Stadt Deutschlands ist Flensburg „die" Einkaufsstadt und lädt zum Bummeln durch die Innenstadt und durch die alten Kaufmannshöfe ein. Kulturell hat Flensburg durch seine regelmäßigen Attraktionen an der Hafenspitze, den Theatern und Konzerten und seinen zahlreichen Museen sehr viel zu bieten. Auch Sportler kommen nicht zu kurz – ob an Land oder zu Wasser – hier ist für jeden etwas dabei.

Ausstattung

- Hochwertiger Pitchpinedielenboden
- Funktionstüchtiger, restaurierter und originaler Kachelofen
- Schön erhaltener Stuck
- Hohe Decken
- Holzkassettentüren (Schiebetüren und Flügeltüren) - praktische und wohnliche Küche
- Türschwellen aus massivem Eichenholz
- Arbeitszimmer/Gästezimmerkombination
- Kein PKW Stellplatz
- Zwei Balkone

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

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Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

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Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-8O7 24 19O
hafendamm 13 in 24937 flensburg

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