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RESERVIERT

Sonnige Eigentumswohnung SOFORT frei

Objektdaten:

Flensburg
Schleswig-Holstein
Baujahr1961
Zustand modernisiert
Wohnfläche 69,0 m2
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Balkone 1,0
Kellerfläche 15,0 m2
Objektnummer5887

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine wirklich schöne 3,5 Zimmer Eigentumswohnung ideal für zwei oder 3 Personen. Aktuell ist das Wohnzimmer offen mit dem Esszimmer verbunden, bedeutet durch das setzten einer Leichtbauwand wäre eine ideale 3,5 Zimmerwohnung hergestellt.

Was wurde erneuert:
Elektrik 2020
Bad 2020
Küche 2020
Böden 2020
Es gehört KEIN PKW Stellplatz dazu

Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung: 2140,16 EUR

In dem Hausgeld von 289EUR/Monat ist die Heizung, Winterdienst sowie die Rücklagenzuführung inbegriffen. Es kommt nur noch der eigene Stromverbrauch sowie der Kaltwasserverbrauch dazu.

Es existiert ein Gemeinschaftstrockenraum, Gemeinschaftsfahrradkeller, Gemeinschaftswaschmaschine.

Es handelt sich um eine vom FAB verwaltete WEG.

Lage

Ruhige Lage von Flensburg Mürwik unweit vom Twedter Plack. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die kleinen Wochenmärkte. Einkaufs- und Ärztezentrum finden Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 - 807 24 190
hafendamm 13 in flensburg

Ausstattung

Gemeinschaftsflur
Eingangsbereich/Diele
Kleines Zimmer
Küche
Kleines Duschbad
Zimmer Nr. 2
Wohn- Esszimmer mit Balkon (wäre auch teilbar)

Ein schöner ca. 20qm großer Keller gehört zu der Wohnung sowie ein Dachbodenverschlag.

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

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Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 5,8 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.