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erfolgreich VERKAUFT

Stilvoller Bungalow zwischen den Meeren

Objektdaten:

Wanderup
Schleswig-Holstein
Baujahr2002
Zustand gepflegt
Wohnfläche 154,0 m2
Nutzfläche 40,0 m2
Grundstücksfläche 780,0 m2
Anzahl Zimmer 5,0
Beheizbare Fläche 200,0 m2
Objektnummer5881

Beschreibung

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Dieser wunderschöne Bungalow befindet sich in absolut ruhiger dennoch zentraler Lage von Wanderup am Ende einer Privatstraße.

Exklusiver Winkelbungalow mit 210 qm Wohn- und Nutzfläche inkl. ca. 40 qm beheizter Garage sowie ca. 15 qm überdachter Terrasse.

Eingangsbereich/Diele
Gäste WC
Gästezimmer/Büro
Abstellraum
Großzügiger Wohnbereich mit offenem Wohn- und Essbereich
Die Küche ist ebenfalls offen dem Essbereich zugewandt
Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur ca. 40qm großen und beheizten Garage.
Die Garage ist zur Zeit unterteilt und beinhaltet auch den Sauna- und Ruhebereich.
Wintergarten
Überdachte Loggia/Terrasse
Sonniges Zimmer Nummer 2 (evtl. Kinderzimmer)
Elternschlafzimmer mit angrenzendem Vollbad.

Ideal ist dieses Haus aktuell mit max. 3 Personen zu bewohnen, ansonsten müsste man leichte bauliche Veränderungen vornehmen.

Ansonsten sind absolut hochwertige Baustoffe und Materialien verwendet worden sodass diese Immobilie eigentlich als „Neubau“ deklariert werden müsste.

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Sport- und Fitnessmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Kindergärten und alle weiterführenden Schularten bis zum Gymnasium befinden sich in der Nähe bzw. In Richtung Tarp.

Die Stadt Flensburg ist in wenigen Autominuten über die B200 erreichbar.

Auch eine schnelle Autobahnanbindung (A7) ist vorhanden.

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Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 5,80% vom Kaufpreis inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Ausstattung

Einbauküche
Sonniger Wintergarten
Kaminofen
Beheizte Garage
Gästezimmer
Sauna

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

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- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
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- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

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Ihr Ansprechpartner:

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rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 - 807 24 190
hafendamm 13 in flensburg

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